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天津北方網訊:最近,市民高大爺特別開心,不僅是因爲剛搬了新家,更因爲新家所在小區的環境和配套設施特別讓他滿意。記者走訪發現,在本市多個保障房項目聚集區周邊,一些商品房住宅項目也已入住或正在建設,這些區域不僅有地鐵線路覆蓋,商業、醫療等配套也更加貼合羣衆需求,一個個新的成熟新居住區呼之欲出。根據中國指數研究院天津分院的監測,本市現已形成中石油橋、津濱大道雪蓮橋、浯水道、雙港新家園、空港物流區以及濱海新區欣嘉園6大保障房和商品房集聚生活社區。
特寫:“新區”生活很愜意
高大爺的新家屬於朗庭園公租房項目,該項目處在河西、南開、西青三區交界,臨近中石油橋,去年年底迎來首批入住市民。高大爺一家入住後,小區周邊的交通、生活配套不斷完善。小區的超市、早點部都將正式營業,約150平方米的社區醫院也正在積極籌備中。“新區”附近有10趟公交線路,未來,地鐵5、6號線也將從附近穿過。此外,奧體商圈和梅江生態居住區也都在“新區”3公里輻射半徑內。
特別讓人開心的是文化生活方面,最近,高大爺就加入了這一大片生活區域的健身隊,每天晚飯後,他叫上老伴,在小區的草坪上和近百名中老年人一起跳舞。“當初選房時考慮到,朗庭園所在的這個區域既有衛津領寓、天房美域等多個商品房項目,還有限價房項目,形成了一個大的生活區域,未來交通、配套等方面肯定會逐步完善,今後交通出行、買菜生活都不用愁,現在看來當初的選擇一點沒錯。在‘新區’生活真的挺愜意。”高大爺說。
市民田昊鑫家位於津濱大道沿線,他同樣享受到了“新區”的便捷。“我家臨近萬達商圈,紅星國際廣場、家樂福超市也在附近,周邊的大醫院有三中心醫院、武警醫院。”田昊鑫說。
記者發現,優越的配套條件吸引了金隅悅城、金色雅筑等多個商品房項目落戶津濱大道沿線,與此同時,東城家園、好美嘉園、舒暢園、舒暢欣園等一批限價房、經適房在這裏紮根。
觀察:保障房商品房混搭是趨勢
中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝表示,保障房和商品房處於一個大的生活區域內或者是混合建設,將成爲今後城市住宅的一個大的發展趨勢。“這種方式的優勢在於,一方面,保障不同收入羣體的居住分流,避免形成對城市發展不利的高檔或低收入的聚集區;另一方面在配套上會有很大的改善,甚至可以解決一部分保障房起來後,配套卻跟不上的問題。”
今年商業金融地塊
均位於地鐵沿線
近日從市國土房管局舉辦的2013年土地出讓信息發佈會上獲悉,今年本市中心城區土地供應將集中安排在解放南路地區(含黑牛城道兩側及陳塘科技商務區)、西站城市副中心、地鐵上蓋、海河沿線、手錶廠等重點項目。本次發佈會共推出經營性用地23宗,用地面積311公頃。據瞭解,今年本市推出的地塊具有三個主要特點,一是普通商品房用地供應量充足。二是居住用地選址地理位置優越,區域配套完善。三是商業金融用地規劃容積率高,開發強度大。本次發佈會商業金融地塊均爲地鐵沿線或站點地塊。市國土房管局相關負責人表示,上述地塊的集中供應,配合近期重點項目的啓動實施,將帶動本市重點區域的集中開發建設,凸顯城市區域的集聚效應,形成城市發展新格局。