【美國《華爾街日報》網站5月19日報道】信貸激增使中國房地產部門面對政府新的控制房價措施仍一片繁忙，這提振了短期的經濟增長，但是有可能會破壞全面的調控房價的措施。

　　據本報對週六官方公佈的70座城市房價變動數據的推算，4月，平均房價比一年前上漲4.3%，而3月上漲了3.1%。據本報的推算，4月平均房價環比上漲了0.9%，比3月的1%略有放慢。

　　這與政府3月出臺的政策格格不入。3月，國務院宣佈將抑制投機投資性購房和房價的大幅上漲。此舉激起了對房地產部門下滑的擔憂，房地產部門是帶動中國增長的最大的單一貢獻者，是全球大宗商品需求的重要部分。

　　房價繼續攀升的幕後推手是從2012年上半年開始的信貸量激增，並且勢頭延續到了2013年的頭4個月。據政府的統計數字，2013年頭4個月，包括銀行貸款與其他形式融資在內的總信貸額同比上漲了64.7%，其中有一大塊流入了房地產部門。

　　政府內部的一些經濟學家對這種簡單粗暴的行政調控舉措的有效性表示質疑。國家信息中心最近在一份報告中說：“3月份二手房銷量和銷售價格猛增表明，嚴控政策的效果可能事與願違。”

　　不動產的強勁需求和不斷上漲的房價促使開發商紛紛開動新工程，這支持了今年剩下幾個月的增長。已有一些跡象表明了這一點。2013年無論是土地銷量還是在建住宅建築面積都緩慢反彈，恢復了增長勢頭，而2012年的大部分時間都呈現收縮之勢。房地產市場的強勁促進了對從水泥到傢俱的所有一切產品的需求量。

　　【美國有線電視新聞國際公司網站5月20日報道】中國上個月房地產價格繼續上漲，令那些希望在保持經濟強勁增長的同時給樓市降溫的決策者期望落空。

　　出於對樓市泡沫的擔憂，中國近幾個月來已在努力遏制房地產漲價勢頭。但決策者不得不同時考慮此類措施的宏觀影響，因爲中國經濟正出現減速的跡象。

　　如果樓市不迅速呈現出降溫的跡象，中國或許就必須拿出更多舉措。

　　面對氾濫的投機行爲與拙劣的城市規劃，有中國問題分析師對樓市泡沫的發展乃至崩潰感到擔心。中國居民投資渠道有限。對於那些渴望增加資產的人而言，房地產是一個熱門選擇。

　　但也有分析師堅稱對樓市泡沫的擔憂被誇大了。他們認爲，今後10年將有數億中國人從農村搬進城市，樓市需求很可能維持強勁態勢。

　　(來源:新華國際)