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被鑽壞的水管
電梯井內有大量積水
反映
電梯進水失靈，坑慘高層住戶
昨日中午，記者來到事發的建設西路千禧·頤和園小區10棟A單元，在單元樓門口看到，物業管理處已經張貼了電梯無法使用的告示。一名正要上樓的居民告訴記者，他住在10樓，電梯是20日晚上停運的，現在大家只能爬樓梯進出。“沒有辦法，我們現在是能不出去就不出去。住6樓以下的還好，像我們這樣住在高層的，爬樓梯實在是太辛苦了。”
12時許，記者看到，電梯井內仍有大量積水，小區物業管理處正組織工作人員使用抽水泵抽積水。物業負責人章建強介紹，該樓棟有12層共48戶業主。20日晚，單元樓水管突然破裂漏水，導致樓棟多處被淹。更爲嚴重的是，水還流進了電梯內，大量的積水導致電梯電路板短路被燒壞。當時電梯剛好運行到5樓，突然停了下來，所幸當時裏面沒有人。
章建強說，電梯的維修配件需要從廣東調貨，並且一定要等到電梯井內的水完全風乾，電梯纔可以運行。
探因
業主換門，工人鑽破牆內水管
記者採訪瞭解到，導致電梯故障的原因，竟然是該單元一名業主更換防盜門。“我請防盜門商家來幫忙安裝，沒想到會發生這樣的事情。”據住在10樓的業主宋先生介紹，他正在裝修婚房，打算更換一個全新的防盜門。20日中午，他在永叔路的金大門業買了一款價值2800元的防盜門。經過協商，防盜門銷售商答應在宋先生支付安裝費後負責安裝防盜門。
當天下午，金大門業就派來工作人員爲宋先生安裝防盜門。宋先生告訴記者，因爲他還要上班，就留下防盜門安裝工人獨自在家中作業。下午6點半左右，他突然接到電話稱，工人在安裝防盜門時不慎將牆內的水管鑽破。等到宋先生趕回家時，樓道內已經滿是積水，破損的水管還在不停地往外噴水。所幸當時有居民拿來自備的把手將水閘關閉，纔沒有造成更大的損失。不過，水管的水在噴涌了20分鐘後將單元樓的電梯浸壞了。
爭執
電梯維修費用該由誰承擔
記者瞭解到，維修電梯需要花費至少3萬元。但是，這筆維修費用該由誰來支付，三方卻產生了分歧。
物業負責人章建強告訴記者，業主宋先生安裝防盜門是私人行爲，並且安裝的時候物業也不知情，因此，物業不應該承擔維修責任。
宋先生認爲，自己是無辜的，他根本不知道哪裏有水管，更不是專業人士，只能將此事交給安裝工人來負責。“他們是專業的，當時也沒有問我要注意什麼，加上水管又是他們鑽破的，安裝工人或商家應該承擔責任。”
記者隨後和宋先生一起找到了金大門業。店方表示，他們的工作人員確實鑽壞了水管，安裝前也沒有詢問是否有需要注意的問題，但是賠償責任不應該由他們來承擔，因爲業主應主動提醒工人注意事項，業主才應該對此事負責。
記者隨後聯繫上了當時負責施工的工人，但對方不願露面並表示，老闆在外地出差，要到月底回來才能處理此事。目前，當事諸方還在就此事進行協商。
律師
維修費用應三方共同承擔
電梯的維修費用究竟該由誰來承擔？記者就此事諮詢了江西洪城律師事務所的李竹青律師。李竹青認爲，業主與防盜門商家有買賣關係，並協商由商家安裝防盜門，這兩方因爲不知牆內水管位置纔出現過失導致意外。此外，對於業主安裝防盜門，物業有知情權，並應提供管理義務。從目前情況來看，三方應根據公平權責共同承擔電梯維修費用。如果三方無法協商處理此事，則可由法院來確認責任劃分。
記者譚震文聶俊鵬圖
