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天津網
訊
城市快報記者姚華即時播報根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2013.6.15-6.21)天津市新建商品住宅共成交1952套,與上週(6.8-6.14)相比(以下簡稱“環比”)增長20%;成交面積19.4萬平米,與上週相比增長18%;套均面積100平米;成交均價9652元/平米,與上週相比下滑2%。本週,全市新建商品住宅成交表現爲“量漲價跌”之勢。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交204套,環比下滑7%,成交面積2.2萬平米,環比下滑11%;成交均價18001元/平米,與上週持平。本週環城四區成交806套,環比增長20%,成交面積7.9萬平米,環比增長19%;成交均價9513元/平米,環比上漲4%。濱海新區成交304套,環比增長33%,成交面積3.0萬平米,環比增長29%,成交均價9268元/平米,環比上漲5%。遠郊區縣成交638套,環比增長27%,成交面積6.4萬平米,環比下滑26%,成交均價爲6955元/平米,環比下滑1%。
本週全市新建商品住宅成交量整體表現爲小幅回升態勢,其中寧河區跌幅最大,達267%,開發區次之,爲117%。而在下跌區縣中,紅橋區漲幅最大,達53%,其次爲和平區,達41%。成交價格方面有小幅波動。開發區漲幅最大,達10%。在下滑區域中,寧河區降幅最大,達14%;靜海縣次之,爲9%。
市場評述
2013年第25周(6.15-6.21)天津市新建商品住宅成交整體呈現“量漲價跌”的態勢,成交面積環比增長18%,成交均價環比下滑2%。偉業我愛我家認爲,本週全市成交量小幅下降主要緣於端午節集中加推項目客戶陸續簽約及部分區域項目以價換量等原因。而本週全市價格小幅下滑,主要緣於市區成交量環比減少,而價格相對較低的環城、遠郊區域成交量增長,因此拉高了降低成交價水平。預計下週市場以穩爲主,波動不大。