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天津北方網訊:一直以來,河西區的學區房受到購房者追捧,昨日從本市大型二手房中介公司獲悉,近半年來,河西區熱點小學學區房價格漲幅約20%,成爲津城學區房價格漲幅最高的區域之一。
鏈家地產品牌渠道部王琳表示,通過鏈家門店情況反饋,二手房市場中,學區因素仍主導購房,如閩侯路小學周邊房源雖然房齡較老,但是價格走勢卻一直處於上升狀態。去年年底,該區域一室房源成交均價在18000元至19000元/平方米之間,現在的價格是22000元至23000元/平方米,價格上漲約20%。業內人士分析,河西區基礎教育優勢明顯,且未來有多條新建地鐵線通過該區,因此區域房源價格漲幅明顯。
業內人士提醒,購買學區房,首先要查看當年學校的學區範圍是否有調整,在沒有調整的情況下,查看準備購置的學區房源下是否有其他戶口,特別要查看是否已有在該學校上學的孩子,以免影響自己孩子上學落戶。
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二手房日均成交連降3周
市國土房管局公佈的每日房價統計顯示,上週二手私產住宅共成交1297套,成交面積10.5萬平方米,環比下降1.0%;成交均價8928元/平方米,環比下降1.7%。我愛我家市場研究部經理郭燕表示,截至上週,本市二手房日均成交量已連續第3周下降,體現了成交活躍度的逐漸減弱。