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天津北方網訊:有多名消費者日前向本報『消費直通車——今晚3·15熱線』反映,目前市區有一些熱銷的小戶型樓盤,銷售人員說產權年限不足70年,自己弄不清樓盤到底是住宅還是非住宅。記者對此情況進行了追蹤調查。
近日,市民霍女士聽說河西區有個小戶型住宅項目,但是聽銷售人員說房屋產權已經不足70年時,她認為開發商有把商業地產包裝成住宅銷售的嫌疑。但是苦於自己對房地產信息了解有限,就向本報『消費直通車——今晚3·15熱線』求助。記者了解到,本市確實存在商業地產項目價格低於普通住宅價格的情況,按照規定,商業地產項目產權一般是50年,住宅項目產權一般是70年。但是也有部分住宅項目因歷史原因,產權低於70年的情況。
記者隨後聯系了本市房管部門,了解到該項目確實屬於住宅。房管部門人士還提示人們可以通過以下方法了解全面的房屋信息。首先是開發商必須在售樓處公布商品房預售許可證等『五證』,以及商品房合同文本。其中對於項目用途要明示是住宅還是非住宅。市民可以直接在售樓處查詢這些資料。其次,天津市房管局政務網站上有全市商品房公示信息,人們只要點擊商品房管理這個欄目,不僅可以查詢到全市在售商品房項目的銷售許可證,還可以看到每個項目的用途標明是住宅還是非住宅。同時人們也能在天津市國土資源和房屋信息網還可在線查詢全市所有在售商品房項目坐落、房屋面積、銷售單價上限,未售房產的詳情(包括樓號戶號、單套房屋建築面積、銷售單價上限等)、已售房產查詢(包括總成交套數,總面積和成交均價)等情況。最後一點是,人們也可以直接到各區房管部門服務大廳諮詢項目的具體情況。