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說起“婚託”,人們可能馬上聯想到相親約到會所、茶樓騙人高消費,不過自北京買房實行限購後,“婚託”又被房產中介機構開發出一種新的職能:幫人拿“房票”。
這裏的“婚託”,是指房產中介機構通過牽線搭橋,協助不具備購房資格的外省市人員通過與北京市戶籍人員結婚獲得購房資格,待雙方以“家庭”名義成功購房後,再辦理離婚,將房產轉移至外省市人員名下。後者在協助前者獲取購房資格、成功購房後將獲得一筆不菲的報酬。
那麼,目前“房票婚託”在北京有多少?他們是怎麼被發現的?
【案例】
5個月結婚離婚3次拿到3張“房票”
昨天,北京市住建委在綜合執法中查出,位於順義的金色時光和金紫燕兩家中介機構涉嫌“婚託”購房騙取購房資格。根據購房資格審查系統顯示,“金色時光”涉及11單有“婚託”嫌疑的購房中介服務;“金紫燕”也涉及6單類似購房合同。執法人員現場開具整改通知書,責令經紀機構立即改進該行爲。
在“金色時光”中介查出的購房材料中,離職員工、京籍人員王芳(化名),從去年11月至今年4月短短5個月裏,先後3次與不同的外地人結婚、離婚,並3次提出家庭購房資格申請。
而在“金紫燕”中介提供的材料中,張麗(化名)曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭,提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲,與之結婚的兩名男子,一個40多歲,另一個30出頭。
北京市已發現“房票婚託”數十名
北京市住建委相關負責人表示,北京自2011年實施限購政策以來,系統已查出約50個這樣的“婚託”。
據瞭解,每辦成一單購房,“婚託”收取的費用大約在3萬到5萬元。個別中介機構從業人員自己就當“婚託”,也有中介在招攬生意時,表示可以聯繫提供“婚託”的服務。
【過程】
“房票婚託”是怎麼被發現的
北京市住建委負責購房資格覈驗的負責人表示,在覈驗系統中,他們會設立一個功能,同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格,系統就會自動將該信息彈出提醒。
“北京市自實施限購政策以來,出現個別‘婚託’協助不具備購房資格的外省市人員獲得購房資格,這是絕對不允許的。”北京市住建委相關負責人表示,目前已實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證7類信息的聯網聯查,未來北京將繼續執行嚴格的限購政策,完善購房資格審覈。
【疑慮】
“房票婚託”執法難點
房產律師表示,從法律上來說,並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率,從表面看,這些“婚託”本身的結婚和離婚並不違反法律,申請購房資格也並不存在僞造材料。
但專家也提醒,利用“婚託”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“購房是在雙方婚後,所購房屋屬於雙方共有,一旦‘婚託’拒絕離婚,購房人將會面臨巨大損失。”同時,根據民法通則,“婚託”結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益,那麼其所有協議將無效,買房人資格將被註銷,其必須返還房產,且甚至會因詐騙罪面臨刑罰。
有話要說
【憤怒型】
理解:讓這些人鑽政策的空子,這樣下去亂套了。
小鯊魚:重罰!
【建議型】
710971991:北京的房價就是這樣炒高的。應將此類案件歸入詐騙處理。
對對爸爸:有市場、有交易,還挺熱鬧,要深挖其背後存在的根源!
【理解型】
@Eland:限購解決不了真正需要購房卻買不起房人羣的住房問題,同時也產生了更多“上有政策,下有對策”鋌而走險的人羣。
NeverDie:這種行爲雖然有損於市場規範,但也屬於被逼,一切應該以全心全意爲人民服務爲宗旨纔對。