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天津北方網訊:在選購房子時,房屋銷售人員都是巧舌如簧,消費者也希望從他們的口中,瞭解更多房子的優勢信息和未來前景。但近日,記者以顧客身份暗訪多家商品房售樓中心時卻發現,勸假離婚來規避二套房貸政策成了銷售人員口中的“良方”,更有甚者,承諾只要花錢,就能製作一套假離婚手續。
讀者反映:買房被勸離婚只爲少掏首付
“我們倆上個月剛結婚,那天一起到售樓中心去看房,迫於我名下已經有一套房子,銷售人員竟然直接推薦我們趕緊離婚,讓妻子單身買房。那名銷售人員還說,現在這樣最合適,首付才需要三成。”日前,市民姚小姐和丈夫李先生遇到這樣一件挺鬧心的事。“之後去的好幾家售樓中心,銷售人員都讓我們離婚,他們甚至都沒有給我推薦別的房型和價位。還有一家的售樓小姐表示,交800塊錢,就能幫助辦一套假離婚手續,這樣銀行那邊就能矇混過關。”
記者暗訪售樓中心忽悠離婚也能“代辦”
日前,根據姚小姐提供的信息,記者先是來到位於河東區七緯路附近的一處售樓中心,一名自稱是售樓主管的年輕女子接待了記者,當得知記者已經結婚,併名下有一套房產後,馬上說道:“你這就算買二套房了,首付需要六成,拿得出來嗎?”看到記者不語,女子馬上說道:“如果擔心首付,那麼有一個‘良方’幫你解決問題。辦個離婚,到時候寫你妻子的名字,她沒房就能首付三成,房子手續到時候一辦完,你們再復婚。”見記者有些詫異,女子說道:“你還猶豫什麼,你們買房就得聽我們的,我們有經驗,買到房是實惠,還不瞞你,上個禮拜就是聽了我的建議,兩對中年夫妻離婚了,房子也買下來了。”
當記者表示還有沒有其他辦法時,女子隨後問道:“你膽兒大嗎?”記者表示不解,女子便湊近記者說:“你給我800塊錢,我給你做一套假離婚手續,這樣你們就不用離婚了,銀行那邊咱們有人,肯定給你通過。”當記者詢問具體的手續都需要什麼時,女子說道:“咳,就是離婚證唄,還有幾張表格,你只要把錢給我,剩下的事就是聽信兒。”至於記者如果辦不成會不會負法律責任的擔心,女子也變得有些遲疑,“不成功的機率很小,除非有人嚴查,如果辦不了到時候再說……”
隨後,記者來到另外一家售樓中心,面對同樣的情況,一名銷售人員同樣推薦辦理離婚,當記者表示爲什麼不推薦其他小面積房型,是不是擔心賣房提成受到影響時,銷售人員說道:“咳,你看上什麼我們一般不干涉。當然不同房型的房款就不一樣,提成也不一樣。”隨後,銷售人員說道:“告訴你,就辦離婚,反正感情在,到時候再復婚唄,房子買到手是重要的。”
律師提醒:假離婚隱患多辦假證不靠譜
根據記者的暗訪,在假離婚中一共有兩種形式。一種是銷售人員建議的辦真離婚手續,但是實質是夫妻之間的假離婚。另一種形式,則是花錢辦理一套假離婚手續,上交給銀行等部門矇混過關。雖然在銷售人員口中,這些可以有效減輕購房貸款壓力,但是實際上埋下了安全隱患。
律師分析,在法律上婚姻是自由的,即使夫妻雙方爲各種目的而離婚,其離婚的意思也是表示真實存在,受法律保護的。夫妻雙方一旦辦理離婚登記後,婚姻關係就已解除,是否復婚,均由當事雙方自願決定。如果一方是見異思遷的人,夫妻假離婚後,另一方將是事件中的受害者和犧牲品。同時,爲消除房產、財產等記錄,雙方假離婚時往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有,而如果假離婚弄假成真,一方將會受到損失。並且,根據法律規定,在離婚後復婚,結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產,不認定爲夫妻共同財產。
另一種風險就是,聽信賣房銷售人員能夠辦假離婚證,這種方法是鑽國家政策的漏洞,如果一旦被銀行徵信系統識破,將會降低信譽等級。房產管理部門如果發現購房人是假離婚的證件,其享有的購房優惠將被取消,法律和政策都處在不斷完善中,一旦漏洞被及時發現並彌補,當事人將承擔法律責任。