據經濟之聲《天下公司》報道，經濟之聲評論員陳愛海今天點評的題目是：不要誤讀中央“促進房地產市場平穩健康發展”的本意。

　　因爲中央政治局會議提出要促進房地產市場平穩健康發展，多年來民衆茶餘飯後的“房地產”這個熱詞，連續幾天成爲熱詞中的熱詞，股市裏的房地產股股價應聲而起，漲得風風火火。地產大佬任志強在微博上評論這條消息時，雖然只用了“房地產很重要”這短短6個字，但顯然掩飾不住興奮之情。而今天有媒體的一個標題叫《房地產政策紛紛“改口”：發改委也避談“調控”字眼》，可能也會讓很多人對房地產業再次熱情涌動。

　　但是我想提醒，不要誤讀了中央“促進房地產市場平穩健康發展”的本意。說促進一個行業平穩健康發展，意味着如果它太低迷了，就要“託一託”，而如果過熱了，就要壓一壓。“促進房地產市場平穩健康發展”並不意味着樓市調控不會再有，我看甚至連“調控措施不再加碼”的結論也不能得出。

　　關於房價，多年來我們聽得最多的可能是遏制“過快上漲”、促進“合理迴歸”等說法。去年12月上旬，中央政治局的說法是：加強房地產市場調控和住房保障工作。去年12月中旬的中央經濟工作會議提出的是：繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。今年3月的政府工作報告中說到：今年將加強房地產市場調控和保障性安居工程建設，堅決抑制投機、投資性需求——幾乎每次都少不了“調控”，而且還有“堅決”、“不動搖”、“”加強、“抑制”等字眼。

　　這麼看起來，這次提出“促進房地產市場平穩健康發展”，的確容易讓人產生“不再調控”的聯想。但是看看現在的房地產市場，70個大中城市，最近幾個月房價同比、環比上漲的城市佔了絕大多數、而且還在越來越多。幾個大城市所謂的“地王”頻頻出現，連中國社科院學部委員餘永定都驚呼中國房地產“瘋了”。我們知道餘永定是一位非常有遠見的經濟學家，他在公開場合說這樣的話，一定不是隨便說說而已的。

　　房地產市場當然很重要，它帶動的上下游產業也確實很多，一旦這個行業垮掉，後果顯然是不堪設想的，所以促進它的平穩健康發展很重要。儘管這樣，我們還是想再一次提醒房地產公司，不要誤讀了中央“促進房地產市場平穩健康發展”的本意，不要想當然地認爲從此可以高枕無憂了，不要像前幾年和現在這樣繼續“瘋”下去。如果房地產商們繼續“發瘋”、甚至變本加厲地待價而沽、捂盤惜售、天價搶地，那麼房地產業就肯定不是中央所說的“平穩健康發展”的行業，那麼離調控乃至調控加碼也就不遠了。當然，我還要順便提醒那些想趁機囤房、炒房的人，還是謹慎樂觀爲好。

　　(來源:中國廣播網)