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天津北方網訊:“我們小區的頂層都成了空中庭院了,木質結構院子、違規搭建兩層。這要是出現雷擊、火災什麼的,倒黴的可是住戶啊!”近日,家住河西區世紀梧桐公寓的業主楊先生憂心忡忡地向本報反映。
記者昨天來到河西區九連山路附近的世紀梧桐公寓。記者聯繫物業部門登上小區內最高的1號樓頂層,從頂層可以俯視小區其他高層。記者看到,小區內近半高層頂部都有私搭亂蓋現象。一座高層頂部被人用木質結構材料搭建了庭院,種植了很多綠色植物。原本圍繞頂層的避雷針則被金屬圍欄取代,頂層地面被鋪上了木質地板。一座高層頂部被加蓋了兩層,彩鋼板結構的屋頂和玻璃屋頂替代了原本的防水屋頂。
世紀梧桐公寓物業部經理告訴記者,他們是在2011年接手這個小區的,接手時就有不少頂層加蓋了房屋,雖然在2011年後物業部門對一些業主提出警告,但卻無法阻止空中庭院蔓延。“一些頂層的業主甚至直接將屋頂打穿,室內安裝樓梯通到房頂亂蓋的屋子。”這名負責人表示,物業部門只能給違規蓋房的業主下達整改通知書和向綜合執法部門通報,由執法部門處理。(記者趙瑜)
已入戶通告 業主不露面
高層違建治理糾結多
世紀梧桐公寓高層違建現象存在那麼長時間,管理部門對此有何對策?帶着這一問題,昨天記者來到河西區綜合執法局。
負責世紀梧桐公寓地區的王隊長介紹,該小區從入住以來,大多數住戶產權證辦不下來,且如今入住率也只有40%左右,這給執法人員調查帶來很大困難。在小區開始辦理入住之時,就有居民迅速在樓頂加蓋了違章建築,執法人員得到消息時建築已經落成,再找業主調查卻很難找到人。
根據規定,拆除已建違章建築必須先進行主體認定,而主體認定須以房屋產權證和房屋建築結構圖爲基準,由於至今該小區大部分居民未辦理產權證,執法人員主體認定無法進行下去。執法人員在2012年曾對該小區1號樓1層圈地建院的業主進行了勸導和制止,拆除了其在建的違章建築。同時也對13處高層頂層已經加蓋建築的業主下達了檢查通知書,但至今業主均沒有迴應。執法人員從去年開始每週都要到業主家中走訪,根據拆除違章建築流程,從檢查到限期拆除書再到行政強制拆除,三次都必須要將書面文件遞送到業主手中,業主們避而不見導致拆除已建違章建築困難重重。
王隊長表示,通過調查他們已經掌握了13處該小區高層頂部的違建情況,將繼續聯繫業主,力爭勸導業主及早拆除違建。(記者趙瑜)