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天津北方網訊:中國指數研究院最新發布的9月全國百城房價指數顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比8月上漲1.07%,自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。從本市情況來看,9月天津(新建)住宅均價爲10670元/平方米,環比上漲0.43%,漲幅相對較小。
優質地段房源,價格漲幅顯著
雖然9月全市(新建)住宅價格漲幅較小,但優質地段房源價格漲幅顯著。業內人士分析,在以婚房和學區房需求爲主力的支撐下,優質地段房源受關注度較高,加之9月中心城區多個優質地塊的拍出,進一步提升了地塊周邊房源的關注度,使得成交價格穩定上漲。
“我和女友的婚期定在明年,想現在把房子買了,可看來看去不是太遠就是太貴,找不到一套合適的房子。”市民小張介紹,女友最心儀的是河西區體院北附近的一處新房項目,該項目報價27000元/平方米,在售戶型爲160平方米的3室,總價400多萬元,完全不在承受範圍內,因此pass掉了。
中山路附近某項目的報價接近他們的預算,而且位於地鐵沿線,可該項目價格近期漲勢很猛,令小張又糾結了,“上個月該項目推出特價房,17000多元/平方米,可目前的報價接近19000元/平方米。”這幾天,小張關注了“十一”期間即將開盤的新房項目,雖然新盤的優惠幅度相對較大,但這些項目大多位於環城四區和遠郊區縣,小張和女友覺得離工作單位太遠。
房價上行走勢,樓市很難火爆
記者走訪發現,與小張一樣糾結的購房者爲數不少,以至於黃金週津城樓市黯然失色。統計數據顯示,“十一”期間,本市將有13個項目開盤,市內六區僅有2個,其他大部分集中在環城四區和遠郊區縣。記者走訪部分開盤項目銷售現場發現,除了個別項目熱銷外,大多數樓盤均不溫不火,成交量沒有明顯提升。在報價方面,大幅優惠促銷明顯減少,實際成交價格大多呈上漲走勢。
“在房價出現上行走勢的情況下,黃金週期間樓市很難火爆。”在首都師範大學教授郭海燕看來,今年上半年房地產市場的火爆運行,釋放了大量的剛性需求購買力,此外,近期很多改善型需求購房者也開始選擇觀望,因此對目前房價的上行走勢,購房者不必盲目入市,還是應根據需求選購合適的房源。
新聞鏈接
9月津城二手樓市量價齊漲
據天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,9月本市二手私產住宅共成交6471套,成交面積52.9萬平方米,環比上漲7.6%;成交均價9188元/平方米,環比上漲1.1%。與新房市場相同,優質地段二手房源價格漲幅明顯。記者在58同城上搜索發現,近期津城不少二手房源也抹去了“急售”“降價”信息,報價上漲的房源此起彼伏,主要涉及學區片、地鐵沿線、配套完善、小區環境較好的二手房源。(記者姚華)