天津北方網訊：記者日前從天津經濟技術開發區舉行的無物業小區環境治理長效機制建設啓動儀式上獲悉，從今年開始，天津開發區將通過集體打包爲無物業小區引入物業服務單位，加強社區物業管理，提升物業公司服務質量。

　　該區目前已建設100多個居民小區，其中九成有物業管理，仍有10個小區無物業管理，涉及常住戶數2002戶，常住居民近5000人。受業主繳物業費意識薄弱、小區建築戶數少、基礎設施嚴重老化、房屋專項維修資金繳納不足等因素影響，這些小區難以引入物業公司，普遍存在設施老化、環境髒、亂、差，時有路燈不亮，電梯停運等問題，致使舊物業公司逐步撤出，新物業公司不願進駐，而居民也因服務水平降低而不願繳納物業費，陷入惡性循環。

　　對此，開發區管委會創新無物業小區治理模式。由該區出資設立無物業小區環境治理專項資金、區城市管理局以招標引入物業服務單位，爲小區提供基本保潔服務，併發揮社區志願服務隊伍作用，提升業主物業服務消費意識，監督協助業主委依法開展小區公共管理，多措並舉引導小區逐步轉入正規市場化物業管理。

　　小區環境治理專項資金列入該區管委會年度預算，每年定期撥付，主要用於無物業小區物業臨時撤出後公共區域衛生保潔，以及部分垃圾清運設施的更新和補貼。首批試點將選擇恂園裏、恂園西里、鄭華公寓、翠園別墅、怡成曉園、雅園小區6個無物業小區，由力強物業公司統一管理。該區採取日常考覈與專項考覈相結合方式進行考覈。日常考覈對小區保潔情況做考覈檢查，每日不少於6次，實時記錄考覈情況，並根據考覈情況向物業公司撥付補貼資金。月綜合考覈得分低於60分，取消專項補貼；得分在90分以上(含90分)的，全額撥付補貼資金。(記者蘇傑)