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天津北方網訊:“養老幸福樹”計劃的核心是:老人把房子交給津工超市,津工超市把房子集中抵押給銀行,把銀行貸款所得進行運營使資金增值,增值的收益扣除貸款本金和利息外,以津工超市消費卡、養老院專用養老金的方式返還給老人。老人在參與期間可自由退出,拿回房子,得到收益不需退還,津工超市承擔所有風險。
73歲的杜學勤老人這兩天心情很興奮,忙着整理行裝,準備11月28日出發的臺灣之旅。
他的差旅費出自自己的房產。他把自己位於南開區懷仁裏130平方米的房子交給津工超市管理,每月獲取3364元收益,這個錢可以用於在津工超市購物消費,尚有節餘,此次就報名參加了津工超市統一組織的赴臺灣異地養老體驗遊。
杜學勤老人是津工超市創新服務模式、面向退休老人推出不涉及產權的“以房養老”計劃的百餘位受益老人之一。
這個被稱爲“養老幸福樹”計劃的新型養老模式的核心是:老人把房子交給津工超市,津工超市把房子集中抵押給銀行,把銀行貸款所得進行運營使資金增值,增值的收益扣除貸款本金和利息外,以津工超市消費卡、養老院專用養老金的方式返還給老人。老人在參與期間可自由退出,拿回房子,得到收益不需退還,津工超市承擔所有風險。
“養老幸福樹”計劃自去年底推出,截至目前已有兩批共60餘戶的百餘位老人受益,每戶老人月平均收益爲2700元。
記者採訪到現居住在天津市養老院的王文珍老人,85歲的王文珍老人在河北區溪波里擁有一套63.7平方米的房子,今年6月,她參加津工超市“養老幸福樹”計劃,7月,王文珍老人養老院賬戶裏多了1700元養老金。
“津工超市給我的1700元養老金相當於我居住在養老院需要費用的一半,給我解決了大問題。”王文珍老人告訴記者。
“‘養老幸福樹’計劃不涉及產權出讓,不影響老年人的正常居住,只需使用抵押權。”津工超市總經理溫象釗昨天接受記者採訪時說。
津工超市目前在全市擁有380多家門店,年銷售額12億元。
“我們一直在社區服務領域探索,希望通過社區超市、社區廚房、社區物流、社區代辦、社區養老等五大板塊打造社區‘一站式’服務平臺。我們的目標是在前面四個板塊功能基本實現的基礎上大力發展社區居家養老。”溫象釗說。
津工超市在全國首創超市銷售火車票,並在門店銷售民用電、代繳話費、代繳違章罰款、代辦網購,同時提供社區洗衣、一日三餐、社區快遞、送貨上門等服務。津工超市紮根社區,建立社區‘一站式’服務模式,被中國連鎖協會授予2011年“零售業創新大獎”。
“養老幸福樹”計劃是津工超市向“社區居家養老”領域邁進的一次“先行先試”。
“我們在調研中國養老產業過程中發現,提高老年人爲養老服務的支付能力,是讓養老產業鏈條進入良性循環的關鍵。基於這樣的一種考慮,我們試行了這樣的一種‘以房養老’模式。”津工超市董事長盧代盛說。
以杜學勤老人爲例,他每月儲存於津工消費卡內的3364元資金可在津工超市購買到蔬果蛋肉等日用品,還可用於預約送貨上門、請工人師傅上門安裝燈泡、購買到早餐(有的門店提供三餐,全部門店提供早餐)、享受到洗衣服務。
據瞭解,津工超市下一步的動作是將建立一批連鎖型的社區養老機構,老人們不用離開子女居住的社區,即可享受到全天候護理的養老服務。