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讀者劉先生:我這幾天一直在爲選擇婚房四處奔波,請問冬天購房,除了房價、地點、戶型外,還有哪些要素需要注意呢?
“有事您言語”專欄記者:從事多年房地產銷售工作的張永健介紹,冬天購房,除了要考量一些常規元素外,採光、供熱、房屋密閉性、物業好壞這些問題也十分重要。
陽光充足很關鍵
冬季太陽的照射角度最低,如果這個季節房子的光線十分充足,那其他季節也自然就不在話下了。條件允許的話,購房時儘量選擇南北朝向、三層以上、進深小而面寬適中的戶型。看房時間可以定在午後,因爲此時的光照比較充分。
採暖狀況勿小視
冬天氣溫很低,如果房屋採暖狀況不好,其舒適性肯定會大打折扣。儘量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因爲裸露在外的牆面越多,房屋的保溫效果越差。
房屋密閉別透風
室外寒風呼嘯,室內寒氣陣陣,住在這種房屋內肯定會很難受。因此冬季選房,房屋的密封性能也是一個重點考察因素。在看房的時候,可以先觀察一下地理位置,並感受一下風向,儘量不要選擇處於風口位置的樓棟或房間。
物業管理要達標
下雪的日子是考察小區物業服務的好時機。優秀的物業公司會在第一時間組織人員清掃積雪,垃圾箱也不會無人清理,安保人員也不會因爲天寒而“消失”。記者胡智偉