天津北方網訊：樓上居民房屋出租期間，衛生間漏水滲到樓下居民家中。樓下居民爲儘快修復，自行到樓上居民屋內施工，卻導致滲漏更加嚴重。樓下居民爲此起訴樓上居民修復漏水部位並賠償損失，獲得支持。同樣因此蒙受損失的樓上居民隨後也提起訴訟，要求樓下居民對其房屋受損部分恢復原狀。日前，紅橋區法院審理後，一審判決支持了原告訴求。

　　市民姚某與方某均爲紅橋區某小區居民，系樓上樓下鄰居關係。姚某於2012年5月將其房屋出租給他人使用。據姚某稱，2012年9月9日，方某電話聯繫姚某，稱其房屋衛生間屋頂發現滲漏，經二人共同勘查確認方某房屋衛生間入門迎面右上牆角有一處一尺見方的水漬。另外迎面左上牆角有一處直徑十釐米左右的水漬，該水漬位置對應姚某房屋衛生間浴房的牆角位置。考慮到姚某房屋有承租人居住使用，經協商姚某同意配合方某對水漬對應的浴房牆角進行局部防水處理。9月15日到16日，方某自行組織維修隊到姚某房屋進行維修，但未能修好。9月20日，方某在未通知姚某的情況下，擅自進入姚某房屋，破壞了整個浴房地面和洗衣機位置的地面，導致衛生間地面及淋浴房洗衣機位置的防水層被破壞，滲漏面積反而擴大。由於漏水部分未能修好，方某夫婦提起訴訟，要求姚某徹底修復其房屋衛生間漏水部位，並賠償方某夫婦因維修支出的費用400餘元。法院一審審理後，判令姚某對方某衛生間滲漏部位按照國家的相關標準進行維修，將滲漏部位的裝修恢復原狀，並給付方某房屋維修費234元。

　　此案了結後，姚某委屈不已，他認爲自家的房屋因爲方某的擅自修理導致無法使用，承租人也爲此退租，他因此承受了巨大的損失。爲此，姚某也提起訴訟，要求方某夫婦對其房屋衛生間浴房位置和洗衣機位置的地面按照國家相關標準進行維修，並將上述位置的裝修恢復原狀。

　　結合已查明事實，法院認爲，被告在未經原告確認同意其維修方法的情況下，自行到原告所有房屋的衛生間進行施工，將原告房屋衛生間淋浴房位置以及放置洗衣機位置的地磚掀開，破壞了原告衛生間地面的完整性，影響了衛生間的使用功能，故被告在主觀上存在過錯。根據相關證據，可以確認被告的施工行爲造成原告房屋衛生間淋浴房位置以及放置洗衣機位置的裝修被破壞的事實，二者之間存在着直接的因果關係。被告的施工行爲侵害了原告的合法財產權益，故對於原告要求被告將上述位置恢復原狀的主張，予以支持。關於被告提出的原告曾向其承諾可維修至不再漏水爲止的主張，因被告未提供充足的證據予以證實，故對此主張不予支持。綜上，法院判決被告方某夫婦將原告所有房屋的衛生間淋浴房位置、放置洗衣機位置的地面地磚重新鋪設，並將上述位置裝修恢復原狀。(記者 孫啓明 實習生 潘一維 通訊員 溫金鳳)