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天津北方網訊:據天津市國土資源和房屋管理局“每日房價”統計顯示,去年本市新房、二手房均創下4年以來的成交量新高。其中,新建商品住宅共成交115914套,與2012年相比上漲37.53%,二手私產住宅共成交88175套,上漲57.7%。與此同時,價格漲勢明顯放緩,去年本市新建商品住宅和二手私產住宅成交均價分別爲10217.87元/平方米和8925元/平方米,環比各上漲1.56%和2.9%。
地鐵聯網火了環城區域
據瞭解,2012年本市新建商品住宅和二手私產住宅成交均價漲幅分別爲7.66%和11.7%,而去年價格漲勢明顯放緩,其中二手房價格漲幅更是創下六年來最小。在我愛我家市場研究中心郭燕看來:“地鐵1、2、3、9號線4條線路聯網後,交通便利性大幅增強,給地鐵周邊居民的出行帶來極大便利,特別是遠離中心城區的次中心區域,該區域周邊配套設施逐步完善,周邊二手房的成交活躍度隨之提升,其價格優勢也將逐漸顯現,次中心城區的地鐵房成爲剛需購房羣體關注的焦點,進而拉低了整體成交均價。”統計數據顯示,去年環城四區二手房成交量佔全市總成交量的19.8%,與2012年相比上漲了1個百分點。
市內六區房價漲幅最大
值得關注的是,市內六區新房、二手房價格漲幅明顯高於其他區域。來自58同城二手房頻道的搜索數據顯示,去年本市成交的十大熱門片區集中在地鐵沿線、學區以及市區範圍內配套成熟的板塊,例如地鐵1號線的河西中心城區、地鐵3號線的中山路片區、華苑片區等;市內六區二手私產住宅成交均價漲幅略高於全市均價,維持在3%至7%之間。從新房市場情況來看,去年市內六區新建商品住宅價格繼續走高,去年11月、12月該區域成交均價同比漲幅甚至達20%以上,因此緊鄰市內六區的環城四區新盤成爲新房購房者的首選區域。(記者姚華)
去年津城樓市十大熱門區域
行政區 片區 類別
東麗區 利津路片區 地鐵
河西區 河西中心區 地鐵、學區
河北區 中山路片區 地鐵、學區
河北區 榆關道片區 地鐵
南開區 萬興學府片區 學區
河北區 寧園片區 地鐵、學區
紅橋區 龍禧水木片區 地鐵
塘 沽 杭州道街片區 地鐵
南開區 廣開片區 地鐵
南開區 華苑片區 地鐵、學區
市內六區二手私產住宅成交均價
和平 河東 河西 南開 河北 紅橋
2012年 15117 10247 12319 11641 9590 10057
2013年 16033 10690 13143 12182 10097 10401
環比 6.1%↑ 4.3%↑ 6.7%↑ 4.6%↑ 5.3%↑ 3.4%↑
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
單位:元/平方米