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天津北方網訊:記者近日從本市多家大型二手房中介獲悉,去年本市在剛性需求的帶動下,住宅租賃市場熱度持續走高。全年租賃成交量與2012年相比上漲10%左右,租金價格保持相對平穩的狀態,同時,在租賃成交活躍的區域上來看,地鐵沿線以及中小學和大專院校周邊的租賃市場活躍度穩居首位。
據了解,自去年地鐵2、3、9號線開通之後,去年全市范圍內天津站後廣場、西南角、營口道、下瓦房等多個換乘站周邊的『地鐵房』吸引了眾多求租需求,租賃市場活躍度也明顯高於其他片區。例如,緊鄰地鐵1、2號線換乘站西南角站周邊的如意大廈、天霖園、金軒大廈等社區內50平方米左右的房屋租金價格在2000元/月至2500元/月,而在該片區內距離地鐵站較遠的同類戶型其租金在1700元/月至2300元/月。同時,隨著地鐵9號線延長至天津站,同時2、3號線開通運營,三條新地鐵線路的帶動也使得其周邊眾多板塊成為租賃需求較為青睞的片區。例如,位於9號線沿線的大直沽片區,2號線沿線的咸陽路、廣開、衛國道片區,3號線沿線的華苑、王頂堤、西康路、中山路、寧園等片區的租賃活躍度均保持前列。
本市專業房地產市場研究中心人士表示,地鐵沿線和學校周邊租房是去年的租賃成交熱點,從中可以看出現在租房者對於交通、教育資源越來越重視,此外,從房屋設施來看,配套齊全、裝修狀況、樓層要求也是租房者較為關注的因素。目前市場處於供暖期的租賃淡季,建議所有租房者不妨此時多關注市場,春節後隨著需求的增加,租房市場旺季將快速啟動。(記者劉英潮)