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天津北方網訊:海河東岸的渤海銀行大樓2014年將全部完工;嘉裏中心香格里拉酒店、金地商業廣場等項目將在今年5月正式開業;被稱作老工業廠房煥發新生機的典範項目——棉三創意產業園預計在今年年中開業,成爲天津市創意產業文化薈萃之地……雖然乍暖還寒,但河東區大項目、好項目建設的緊張節奏和工作進展鼓舞人心。2014年河東區將建成的大項目、好項目體量將達到100萬平方米左右。項目建設的“動力引擎”,正引領河東區全力衝刺,實現新一年的良好開局。
現場
對口問需服務
推進項目落地
去年11月29日,恆大地產集團天津公司摘得河東區婁莊子地塊。項目的前期準備工作正在緊鑼密鼓地進行着。但近日來,恆大地產集團天津公司負責人劉經理卻始終眉頭緊皺。
對於一家地產公司而言,寫字樓的地點和環境非常重要。爲此,劉經理天天滿腦子想的都是如何解決辦公寫字樓選址問題。
就在劉經理一籌莫展之際,區合作交流辦的主要負責同志帶隊來到了恆大地產現場問需服務。企業負責人把困擾他們的問題作了說明。在實地瞭解了企業需求後,區合作交流辦當即表示要充分發揮職能優勢,創新招法,儘快解決企業提出的問題。區合作交流辦的主動上門服務,爲企業吃了一劑定心丸。
在隨後的走訪過程中,區合作交流辦瞭解到區內有兩處寫字樓都空置,而且比較符合恆大地產的要求。得知這一情況後,區合作交流辦的負責同志馬上與恆大地產聯繫,爲企業牽線搭橋。目前,恆大地產正在於兩家企業進行對接。
劉經理告訴記者,“從項目剛剛落地,區合作交流辦就主動上門服務,牽頭開協調會,幫助我們跑營業執照等前期手續,協調解決辦公地點,解決了我們很多的燃眉之急。他們全力以赴、真誠服務,真正站在企業的立場,全心全意幫助企業解決困難和問題,這種‘保姆式’的服務很令我們感動。這種務實高效的工作作風讓我們看到了希望,對於項目今後的發展信心倍增。”
連日來,區合作交流辦已先後深入恆大地產、中天建設等13家重點企業和項目現場問需服務,幫助企業協調解決實際難題,進一步推進重點項目建設進度。區合作交流辦牢固樹立爲企業發展、爲項目建設的服務意識,保持時不我待、奮發有爲的工作狀態,深入基層、深入一線、深入實際,親力親爲,抓具體、查實情、出實招、幹實事、求實效。強化資源整合、一站式服務,實行超前服務、跟蹤服務、現場服務,爲落戶企業提供方便快捷的保障。
通過主動當好參謀、具體指導、簡化程序,提升服務質量和效率,用真誠和紮實的服務工作,贏得企業信任,促進洽談項目早啓動、早建設,早開工,擴大新增稅源點。
目標
大力推進資源整合
調整產業結構升級
去年以來,河東區全力推動重點項目建設,全力推進土地資源整合,發展質量顯著提升,發展潛能不斷釋放。積極推動中信城市廣場、棉三創意產業綜合體、恆盛商業廣場等地塊等項目開工;推動天津萬達中心、嘉裏中心、渤海銀行總部、中糧大道、紅星國際廣場百貨MALL等項目加快建設進度;推動帝旺凱悅酒店、振業城中央、金地廣場商業項目、雍華府商業項目等儘快竣工運營,爲區域經濟發展提供強有力支撐。強力推動土地整理淨地結片和資源整合工作,全年整理土地1848畝,突出抓好土地出讓招商工作。壁板廠、軋鋼五廠、奧的斯、棉三、婁莊子5個地塊實現出讓,共計出讓面積834畝。
今年是全面深化改革的開局之年,是攻堅克難、全力推進“十二五”規劃的提速之年,是蓄勢發力、努力形成後發優勢的突破之年。切實做好今年重點項目的落地開工工作,對河東區完成全年目標任務極爲重要。
事不宜遲。全區各相關職能部門按照“金貿河東”的產業功能定位和“一三六六”的發展格局,堅持項目帶動促發展,認真做好一批重點項目的前期、開工和建設工作,紮紮實實把項目工作做好,從而實現今年全年投資和發展的目標。
一是大力推進土地整理出讓和資源整合。堅持把合理利用土地資源作爲抓發展、促調整、增後勁的關鍵之舉,按照“掛牌出讓一批、整理結片一批、合力攻堅突破一批”的工作思路,繼續下大力推進土地整理、淨地結片、規劃對接、招商跟進、項目落地。要以高水平規劃爲引領,把土地出讓和產業發展緊密結合起來,統籌考慮、合理確定公建與住宅比例,努力使珍貴的土地資源優勢轉變爲項目優勢、發展優勢、財政優勢和惠及民生優勢。二是大力推進重點項目和重點功能區建設。繼續按照“竣工項目抓開業、在建項目抓提速、前期項目抓開工、洽談項目抓落地、儲備項目抓推介”的工作要求,全力推進總投資965.5億元、總建築面積678.5萬平方米的29個重點項目竣工開業、在建提速、開工建設,加快重點功能區建設。加快推進南站現代商務中心和海河東岸現代服務業聚集區建設,重點推進嘉裏中心商場開業運營,積極促進渤海銀行總部、中信城市廣場、中糧大道、天津萬達中心等重大服務業項目提速建設和熱電廠一期項目落地。加快推進十一經路現代金融商務區建設,重點抓好原黨政大樓、東海商廈等閒置資源的利用盤活,儘快產生效益。加快推進天津站新開路商務商貿區建設,重點推進遠洋國際中心提速建設,積極促進營門口、李公樓等地塊項目抓緊開工建設。加快推進津濱大道現代物流商貿區建設,重點推進紅星國際廣場二期項目提速建設,積極促進壁板廠、萬辛莊一期項目落地開工建設。
招法
完善招商機制
加強與優勢企業對接
爲真正把土地資源優勢變成項目優勢、發展優勢、財政優勢和惠及民生優勢,區合作交流辦按照“金貿河東”功能定位,牢牢把握好“穩增長、調結構、促轉型”的發展方向,努力將區內土地優勢、產業優勢、物流優勢、文化優勢和金融優勢結合起來,將加大萬辛莊一期和二期、建材倉庫、大直沽劉臺、中儲、熱電一廠、工業大學等地塊出讓和投資企業定點對接工作。
“在一手抓好成熟項目推進的同時,要進一步加大加強招商引資力度。”區合作交流辦主任馮毅介紹說,下一步,還將圍繞構建“一三六六”發展格局,堅持把大項目、小巨人、樓宇經濟作爲加快轉型發展的重要抓手,加大招商引資力度,借重用好首都資源,“走出去、請進來”積極開展招商推介活動。加強與大唐集團、華泰集團、北辰集團、葉青大廈等定點洽談,拓寬招商渠道,引進適合河東區產業定位、轉型發展的大項目好項目,爲助推“金貿河東”建設提供項目支撐。
在完善招商機制、形成聯動服務方面,馮毅還介紹說,區合作交流辦將在着力引進大項目好項目同時,堅持實行定期項目調度會議制度,加強督辦力度;完善招商引資考覈機制,實行年初任務分解、半年監督檢查和年終目標考覈三個環節,形成全區聯動、部門互動、齊抓共管的良好局面。着力在打造和提升投資軟環境、營造高效便捷的投資商務環境、優化“項目洽談——落地服務——發展促進”三段式服務環節上,充分發揮全區各職能部門以財稅貢獻率爲核心的全程服務效應,助推企業提質增效、快速發展。
記者手記
項目是發展的重要載體,大項目、好項目釋放的是推進發展的“強動力”。大項目、好項目在提升城市品位和價值、促進產業集聚發展、提升產業轉型升級方面發揮的作用毋庸置疑。而大項目好項目建設給河東百姓帶來的實惠也正在成爲越來越多人的共識。
項目建設時不我待。優化環境當務之急。相關部門如何更好地俯下身來搞服務,真心實意解難題,考驗的不僅是項目的推動力,更是政府的效率和執行力。(記者王印攝影劉澤瑞)