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天津北方網訊:中心商務區2014年整體招商規劃近日出臺,將在全年引進30家央企、跨國公司、民企總部或區域總部;引進500家專業性和區域性金融機構;引進200家IT、中介、科技、影視文化藝術企業落戶;引進10所高校、醫院和金融培訓機構。對於這些招商任務,中心商務區管委會投資促進局副局長李潤青很有信心,並笑稱今年目標是實現大項目“頂天立地”,小項目“鋪天蓋地”。
年內400餘間店鋪開張納客
關鍵詞:不打烊消費專區 互動式體驗
根據2014年局部商業發展規劃及促進商業發展的相關政策,中心商務區將在今年大力促進商業聚集,提升區域商業配套。根據規劃,截至2014年底,中心商務區將有400餘間店鋪開張納客,爲市民提供餐飲、娛樂、休閒、購物等方面的服務。
位於響螺灣商業區南端的海昌商業街項目是中心商務區主推的商業項目之一,包括沿河餐飲、休閒娛樂等業態。中心商務區投資服務中心有限公司商業和文化產業部門相關負責人告訴記者,中心商務區推出了“一次性入駐資金補助”、“稅收補助”、“高額裝修補助”3大補貼,大大降低商家經營成本,海昌主題商業街自去年10月份建成後,在短短3個月的時間裏,招商已經完成30%,預計今年“五一”開街時,商鋪入住率將不低於70%,可以滿足京津兩地每天2萬人的消費需求。“我們對這條商業街的規劃突出商業和旅遊性,尤其是適合旅遊人羣。我們還計劃推出一個24小時的活動區,爲年輕人提供一個不打烊的消費專區。”
作爲濱海新區未來的商業中心,天鹼商業區的招商工作更加強調“因地制宜”。據中心商務區投資集團天鹼項目組負責人李凱介紹,總面積達318萬平方米的商業區將遵循統一建設、統一招商、分期開發的原則,避免盲目招商對長遠發展帶來的弊端。“雖然現在很多城市都有了成熟的商業發展模式,但是我們的招商絕不會單純複製經驗,而是重在突出新區特色。”李凱稱,爲了對市場需要進行充分調研,他們專門成立了商業研究組,並與專業諮詢機構聯合展開調研,“比如目前家庭都是4+2+1格局,但是二胎政策調整後,未來家庭構成將逐漸演變爲4+2+2的形式,針對這一點,我們將在商業模式中增加互動式體驗和兒童遊樂項目,以家庭爲整體,吸引更多客流。針對新區外來建設者比較多的特點,我們也將研究適合的商業形式”。天鹼商業區預計將於2015年正式開工建設,預計2017年下半年具備開業條件。
會計服務示範基地將啓航
關鍵詞:國際知名會計師事務所 創新型金融機構
金融改革創新基地一直是于家堡金融區給自己的定位。中心商務區首先瞄準了打造會計服務示範基地,以完善區內金融環境,延伸金融產業鏈。
濱海新區金融服務中心有限公司總經理李亞明向記者透露,目前新區已經吸引國內優秀會計師事務所20家,大部分來自北京,未來還計劃引進畢馬威等國際知名會計師事務所。“會計師這一行業的首都資源正在逐漸向新區轉移。”李亞明分析認爲,這主要受兩個因素影響:一是新區的快速發展,隨着大飛機、大火箭、大乙烯等項目的落戶,很多一直爲他們服務的事務所有意將辦公地點遷入新區;其次是北京的辦公成本過高。“一家大事務所的人力資源數量可能在兩三千人,在同等成本前提下,新區能爲這些年輕人提供更加舒適的辦公、居住條件。”
記者在採訪中瞭解到,園區初步打算規劃面積爲5000平方米,集日常辦公服務、招商引資和人才培養於一體。通過與天津財經大學合作建立金融學博士工作站和高端財務人才培訓中心。“會計師服務基地的建立將爲整個新區的經濟發展和招商提供新的吸引力”,李亞明在接受採訪時表示,未來,區內企業不再需要遠赴北京、上海等地購買服務,而是在商務區內部就可以直接對接。
在此基礎上,中心商務區還計劃成立金融服務中心,不斷吸引國際上的創新型金融機構、搭建金融服務平臺、聚集邊緣產業。“通過對現有金融行業的優化和空白行業的引進,我們希望能打造一個新區的‘金融生態系統’,形成完善的金融產業鏈”。
探索文化產業與金融資源協調發展
關鍵詞:時尚之都 高端文化體驗 創意先鋒產業
文化產業與金融資源協調發展是中心商務區探索出的新模式,通過金融與文化的融合,實現經濟社會多元化健康發展。目前中心商務區在區域文化娛樂產業發展上已開始佈局。初期將重點發展表演藝術、影視新媒體、會展及培訓產業,逐步引進電影版權交易、衍生品交易、影視體驗中心等,未來還將積極引入時尚秀、拍賣等元素,滿足文化娛樂配套需要並逐步向發展產業鏈延伸,提升區域的品位及影響力,實現產業聚集。
有望在今年夏天開業的設計師品牌集合店是文化與金融協調發展的典型代表。北京樂商會執行會長霍小兵透露,這是公司將在全國推出的首家以高端定製爲特徵的“設計師品牌集合店”,該店建成後,中心商務區將成爲一批國際、國內知名的獨立時裝設計師定期發佈的平臺,有望不定期舉辦世界小姐和環球小姐的巡演、時裝發佈會,成爲新的“時尚之都”。
按照中心商務區投資集團工作規劃,未來,在文化教育環境建設方面,中心商務區將依託已落戶于家堡的天津茱莉亞音樂學院項目,吸引天津音樂學院濱海分院、中央音樂學院、北京電影學院與南加州電影學院合作項目落地,將中心商務區打造成表演藝術人才培育中心和表演藝術節目欣賞中心;在休閒娛樂環境建設方面,將不斷擴大“金影像影評人大獎”、濱海國際微電影節的影響,吸引中國電影製片人協會、電影評論人協會、導演協會等駐區設立分會。相關負責人透露,今年上半年,中心商務區有望完成影視文化藝術產業金融改革創新試驗基地的基本創建工作,“高端文化體驗和創意先鋒產業也是我們關注的重點,特別是3D休閒空間和體驗空間將成爲中心商務區的新亮點”。(記者鄒雪)