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天津北方網訊:隨著春節假期結束,樓市銷售也漸漸『解凍』,特別是非市區項目體現更加明顯。據了解,受到地鐵5、6號線開工建設的帶動,西青、津南、北辰三處近郊板塊的住宅項目從去年前起便受到不少『剛需』與『首改』家庭的關注,而遠郊區縣則憑借相對優惠的價格優勢與良好的自然環境贏得更多追求居住體驗家庭的青睞。
地鐵建設帶動成交 交通便利成首要因素
據統計顯示,2014年1月天津商品住宅成交面積81萬平方米,與去年同比上漲5.5%。其中,西青區為主要成交區域,津南區位列第三。記者昨日走訪西青區的幾家售樓處發現,現場雖然沒有節前的火爆銷售場面,但相比市內眾多項目的冷清,這裡確實可以用『熱鬧』來形容。
一位售樓員告訴記者:『年前南站地鐵一通,就給我們板塊的項目帶來了不少客源,而且隨著過年期間地鐵5、6號線的加緊建設,節後剛一上班就有很多年輕人前來諮詢,現在的置業者買房也更加
理性、精明,不少置業者都覺得置業安家「買得好不如買得早」。』
同時,有業內專家分析,隨著機動車限行政策實施在即,人們的日常出行對公共交通的依賴程度也會大大增加,而地鐵則成為便利出行的首選,未來短期內近郊『地鐵房』極有可能成為最搶手的住宅產品。
環境好優惠價 成最高性價比
與環城四區憑借交通便利帶動不同,遠郊區縣憑借板塊內項目的價格優勢和周邊自然環境贏得了置業者的青睞。
隨著市區自然環境日趨受限,不少追求居住健康與舒適的家庭將置業目光投向了擁有良好自然環境的遠郊區縣。『不少遠郊區縣的項目品質不比市內的項目差,甚至不少大品牌的開發企業特地利用板塊特色與項目結合,使其成為吸引置業的招牌,而且遠郊區縣人口密度低、綠化程度高、空氣質量好,非常適合老人和孩子居住。』某業內人士分析說。(記者劉丹)