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天津北方網訊:面對平淡的“小陽春”,開發商終於不再淡定紛紛出擊。據相關統計顯示,上週本市有10個項目開盤,上演了一場推新小高峯。雖然其中只有御溪苑項目爲全新產品,但開發商的推盤熱情卻可見一斑。
西青、武清數量拔頭籌品牌保證成主要吸引力
據瞭解,在此次開盤大軍中,武清與西青兩區域開盤數量最多,包括武清區的御溪苑、首創國際半島、楓丹天城,以及西青區的星河榮御、旭輝御府和萬科四季花城,共6個項目。濱海新區憑藉ParkTower景杉、阿亞拉雅境2個項目緊隨其後。此外,還有河西區的富力津門湖和東麗區的香邑國際均有新品加推。
在經歷落戶政策的改變後,武清區域的項目吸引了各方關注,武清區下朱莊鎮某熱銷項目經理任先生告訴渤海早報記者:“落戶政策的改變對於武清的住宅項目不能說毫無影響。但是,從目前市場反饋來看,政策對於較大型的項目而言影響並不明顯,特別是對一些主打高品質住宅的品牌項目,因爲他們的受衆定位更多是改善型置業者,這些置業者更加看中由品牌經驗而帶來的居住保證,相對而言,價格或者落戶等其他優勢並不是其置業的主要考量。”
買房熱情不高成交不理想貸款收緊是主因
此次開盤小高峯,縱然開發商熱情高漲,新盤的成交情況卻並不給力,沒有出現開發商預期的成交小高峯。上週末,記者來到位於北辰區的某項目,該項目位於大型居住區周邊,商業、公交等配套設施較爲完善,客戶羣大多爲剛性需求及改善型需求購房者,該項目去年基本處於熱銷狀態。銷售人員吳小姐表示:“我們的項目已經蓄客近兩個月,雖然諮詢客戶不少,但是真正有強烈意
向置業的卻不多,不少有買房計劃的客戶都還是處於持幣觀望的狀態。”而且,據記者走訪瞭解其他開盤項目發現,上述情況也比較普遍。
對此,有業內人士認爲,目前銀行對首套房優惠利率的取消以及放款時間的延長,勢必削減剛需的購買力,信貸收緊或成影響置業心理的主因。同時,市場政策的不穩定性對於置業者的置業態度也會造成一定影響。渤海早報記者劉丹