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天津北方網訊:“保定哪個樓盤還有現房?你提前幫我參謀一下,我明天帶着錢開車過去看看!”市民王女士給保定的朋友秦先生打去電話。面對河北省多地的樓市躁動,不少天津的投資客也按捺不住了。
近日,河北省在出臺的相關意見中稱,保定、廊坊、石家莊和唐山四個城市將承接首都部分行政事業功能。此後,股市和樓市猶如“乾柴烈火”瞬間引燃:河北省多地樓市“亢奮”,保定樓市最爲火爆,開發商連夜漲價,涿州現房遭到搶購,燕郊個別項目單價大漲,炒房客進場搶貨,開發商坐地起價;股市中“京津冀一體化”題材個股也受追捧,多隻個股連續上漲;雖然“京津冀一體化”具體規劃尚未出臺,但樓市和股市已率先起舞。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,在目前樓市“高位震盪、逐步降溫”的大背景下,即便是在保定買套房子,希望兩三年後就獲得高回報的可能性也很小;但從長期來看,隨着產業、人口轉移,會對某些地方的房價帶來利好,中長期投資可以考慮。
樓市“亢奮”,房價“搶跑”,“京津冀一體化”難道是“政策水暖房先知”?“房價搶跑會堵死‘京津冀一體化’之路。”經濟學家馬光遠表示,“規劃未出,房價先行”的現狀,似乎已是多年來的炒作邏輯;在規劃還沒出來、整體思路還沒理順之前,房價卻透支提前上漲,資本市場率先騷動;如果承接產業轉移的地區房價先漲起來,遷到此地就不再便宜,“京津冀一體化”應避免房價“一體化”。
無論樓市還是股市,如果沒有實際利好的支撐,短期的概念炒作將透支“京津冀一體化”的紅利。還要奉勸投資者一句,“炒房不易、炒股更難,且行且珍惜!”本報記者李家宇