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危樓曾經多次檢測仍『能住三五年』
4月4日上午8點45分,對於奉化市錦屏街道居敬社區裡的那一聲巨響,不同方向目擊者有略微不同的描述。有的人形容這次倒塌像『地震』,有的人聽到了疑似鞭炮聲的『劈裡啪啦』,有的人覺得它的坍塌像麻將牌倒下一樣,有的人視線則被浮起的漫天灰塵遮住——至今還沒能從那陰影裡走出。
廢墟下面曾掩埋的7名受困者,分別來自於二樓、三樓和五樓的5個住戶,其中307和507室都是兩名家庭成員同時遭遇事故。來自307室的兩名受困人員中,21歲的女大學生沈某已經由於長時間壓迫而截肢,同室的68歲外婆則已於一天前不幸遇難;來自507室的呂王夫婦二人現在雙雙躺在奉化人民醫院裡,胸腹和左膝受到外傷的呂先生對北京青年報記者表示,目前兩人身體恢復狀況良好,但『心理上始終過不去』。
居敬路29幢,這個五層樓的一個半單元就此垮塌,如今留在那裡的半扇樓體(斷面整齊如刀切)以及一堆廢墟,曾經屬於當地的一項『樣板工程』,被稱為『嚴格按照規范進行規劃建設』。但當地居民卻有著不同的居住體驗。
此前媒體報道的『倒塌前一天還被鑒定為可住三五年』並不是一次巧合。據居敬路33幢的多位居民表示,29幢的質量問題在最近兩天開始愈發凸顯:地板拱起、門窗(由於牆體變形)關不上、牆上裂縫變大、有沙子滑落。4月3日曾有危房檢測機構被邀請前來,結果得出了『還能住三五年』的評定。此前1月份時,29幢曾經被評定為『C級危房』,屬於只需加固的『局部危房』。奉化方面昨天回應說,做出該檢測結果的是浙江建院建設檢測有限公司。
33幢的俞先生和35幢蔣女士都聽說,4月4日一早7時許,29幢有居民再次撥打市長電話反映房屋問題,但無人接聽。『8點多,那個樓內4單元一家住戶裡,有個小男孩正在吃奶奶做的早餐,說「看到牆上有沙子掉下來」而拽著奶奶走出樓門。結果沒一會兒房子就倒掉了。』俞先生說。
附近居民無不後怕:如果坍塌的時間往前錯一個小時,還未及上班、上學的大量居民將命運難測。
還有多處危房仍在住人
4日晚,居敬路27、29、31幢和長嶺路28、32、36幢這6個樓的居民被臨時轉移,他們拿到了市政府的4天的臨時安置金。
但餘下的居民無眠了,特別是與事發29幢『同一地塊、同一時間、由同一開發商』建起來的居敬路33幢和35幢。4日晚10點,居敬社區委員會的門口被幾十名居民圍堵住,情緒激動的住戶要求自己的房屋問題也能得到解決。
住在35幢308的蔣女士稱家裡的房子在去年就開裂,從五樓開始往下裂了一道縫,可以伸進兩根手指;去年下半年他們自己找人用水泥將其抹上,但現在仍然由於牆體變形導致窗戶打不開。『手一碰牆皮會掉,可以看到磚。很多人反映說牆面上釘不進釘子,全是沙子流出來,松松的。』蔣女士說。
據悉,居敬社區的27、29、31、33、35這五幢樓屬於同一地塊,由奉化市房地產開發有限公司在1994年建成。此前媒體通過工商系統查知,這家房地產公司成立於1992年,其企業經營狀態已經成為『吊銷未注銷』。
據悉,由於地勢偏低的緣故,去年『菲特』臺風過境後曾經致使居敬社區部分樓體泡水。『我們晚上來反映了一次沒有得到回復,但回家後看到那幾棟樓都黑著,像鬼城一樣,害怕就又回來要說法了。』蔣女士說。另一名男士用礦泉水瓶子敲擊著辦事櫃臺說:『這樣的房子我們沒有膽子住的。』
4月5日,家住33幢的俞先生對記者表示,自從1995年年初入住居敬社區以來,他在這裡『住了19年申訴了19年』。據描述,俞家剛入住不到一個月即陽臺漏雨,當時他們找來了奉化房地產開發有限公司,對方予以修補。如此問題往復發作幾次,直到1999年,開發商突然表示『三年保修期已過了』。『這又不是買個電飯煲,還要三年保修期的?』俞先生說。記者看到該幢樓房的西南角外牆出現較大的裂痕,這正是俞家所在的方位。
問題還不僅存在於居敬社區裡。該社區南邊僅一條馬路之隔,同屬於錦屏街道地區的『莊山社區』,其中的5弄11幢現在已經人去樓空,去年這幢房子出現了傾斜、沈降,隨後被鑒定為D級危房,不能居住。目前居民已經被安置到了其他社區。記者昨天在現場看到,11幢樓體的左側露出了鋼筋,且呈壓彎狀。據一位從事過建築業的居民介紹,這樣粗細的鋼筋一眼便知『未達標』,且沒有按照行業標准深嵌入混凝土2厘米。記者了解到,這幢樓房的開發商是奉化城建開發總公司,設計和施工單位分別是奉化建築設計院以及奉化建築裝潢實業公司。
附近的危樓情況還不僅如此。據悉,在同屬於錦屏街道的另一社區——東門社區裡,城基路24、26幢兩座樓房在5年前就被鑒定為C級危房,但始終沒有得到加固措施;另據媒體公開報道,2009年9月5日凌晨2點多,錦屏街道南門社區西溪路一幢5層居民樓突然倒塌,所幸之前住戶已全部轉移。當時事故的鑒定結果顯示房屋倒塌的主要原因是施工質量差,責任人受到了處理。
昨日奉化市市委宣傳部的負責人向記者表示,目前居敬社區29幢倒塌事故,原因仍待調查,責任尚未被認定。
奉化數十處危房還在統計中
莊山社區居委會的負責人表示,該地區所有危房的情況由各社區統計上報到錦屏街道辦事處,再由街道方面交付奉化市房管中心統一處理。
昨日下午,奉化市房管中心處在一片忙亂中。在四層的『房屋安全鑒定辦公室』內,工作人員正在忙於整理目前全市危房的資料,以便『專家進行進一步研究評定』。
在一份共4頁的『在冊危險房屋安全登記匯總表』中,前3頁共記載著奉化市一共35處危房,填表日期為3月31日。其中『D級危房』12處,其餘為『C級危房』。除了此次事發地錦屏街道之外,危房還分布在西口鎮、江口街道、西塢街道、岳林街道、桑園新村、中塔路、東門路等多個地區。這些危房的結構包括磚混、磚木、木結構;35處危房中,共9處房屋的建設年份為『解放前』。另外,錦屏街道的『中塔路27-28』和『南山路62號』修建於2000年以後。
正在為每一戶整理檔案的工作人員表示,目前房管中心正准備重新對這些危房進行排查檢測。而對於檢測機構的相關問題,對方未予回答。
一份對『奉化市花園新村20幢』的《房屋安全鑒定報告》顯示,在2011年6月20日曾對該房屋進行安全鑒定的,就是奉化市房屋安全鑒定辦公室。工作人員沒有回答關於鑒定機構的權威問題,稱奉化市(縣級)、寧波市以及省級的各鑒定機構並不存在權威性上的高低,只存在鑒定標准的不同。
據悉,奉化市人民政府辦公室昨日給各相關單位下達了文件——『關於立即組織開展全市危舊房屋安全生產大排查大整治的緊急通知』,其中要求以『使用年限接近或超過20年的房屋』、『尚未解危的危房』等作為檢查重點。奉化市一時間陷入了一場與危房作戰的運動中。
傷情快遞
最後脫險女孩昨做截肢手術
昨日早上7點左右,在浙江奉化居敬小區塌樓事件中被埋9個小時、最後一個脫險的女孩沈某,因擠壓造成腿部傷勢嚴重,不得不進行了左下肢截肢手術。而她的外婆,則已在4日下午成為此次坍塌事件唯一的罹難者。
4月4日下午6點前,對居敬小區29幢廢墟下7名被困人員的救援工作告一段落,但最後一名得救的受困女孩沈某以及她的家庭都付出了沈重的代價。
據悉,21歲的沈某平日在杭州上大學,在清明節放假期間回到了居敬路29幢307室裡,和68歲的外婆陳某同住。4日坍塌事故發生後祖孫兩人一同被掩埋。外婆傷勢嚴重,被診斷為頭胸腹四肢多發性外傷,已於4日15時經搶救無效死亡。沈某則被送入奉化李惠利醫院進行進一步救治,結果被診斷為『雙下肢擠壓綜合征』,經醫院專家以及上海相關專家進行會診,於昨日早晨接受了左腿截肢手術。目前根據奉化官方微博的消息,來自上海、杭州的專家正在會診,爭取保住她的右腿。
另外,奉化方面已向房屋坍塌事件其他涉及人員發放了暫時安置費,其中坍塌的29幢40戶居民,每戶發放3000元慰問金,另外發放每人3000元暫時安置費;周邊5幢居民樓發放每人暫時安置費600元。對『確實有困難無法解決住宿的家庭』,奉化方面將為其安排奉化大酒店,作為臨時安置點。
新聞核心
檢測評估報告顯示:29幢『不能夠滿足正常使用要求』
昨日,記者拿到了一份《奉化市居敬路29幢房屋工程質量檢測評估報告》,該檢測報告,由浙江建院建設檢測有限公司在今年1月17日做出,這則長達27頁的報告,得出了居敬路29幢『不能夠滿足正常使用要求』的結論,將該幢房屋評定為C級,且建議對房屋盡快采取加固措施,以確保安全使用。
報告顯示,檢測機構於2013年12月深入到居敬路29幢,對各住戶居室情況進行檢測,其中有『結構性裂縫』、『隔牆與樓板脫開裂縫』、『磚受壓碎裂』、『鋼筋受力彎曲並鏽蝕』,且有樓體傾斜等情況,報告稱『部分業主幾經轉手和裝修,對房屋進行重新改造,承重牆拆除後沒有補強處理』。
在按『承載能力』、『構造和連接』、『地基基礎』等項目分別對安全性進行評定後,報告做出結論:『該房屋牆體強度、梁柱混凝土強度達不到設計要求』,不過『房屋傾斜率未超過規范允許要求』,建議『請有資質的加固公司對牆體裂縫進行修繕處理,對鋼筋鏽蝕、混凝土風化部位進行加筋並注漿修復』。
最後檢測報告提醒道,該房屋還在緩慢變化中,如果傾斜率達到一定值,則應撤離人員、采取措施,確保人民生命財產安全。