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人民網北京4月15日電今天上午,國土部召開發佈會公佈2014年第一季度全國主要城市地價監測成果。中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆指出,今後一段時期,宏觀經濟下行壓力依然較大,經濟發展結構性矛盾和風險因素依然存在。在政府繼續執行積極的財政政策和穩健的貨幣政策下,2014年第二季度,我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩,工業地價將持續溫和上漲;城市間分化態勢更爲明顯,部分城市地價或將止漲回落。
趙鬆分析認爲,當前全國主要城市地價市場形勢及後期關注要點如下:
(一)國際經濟呈現弱復甦態勢,國內宏觀經濟受季節性因素和結構性調整共同影響,增速放緩,社會融資規模顯著回落,經濟下行壓力有所加大。受宏觀經濟景氣程度和分類調控等因素的影響,地價環比漲幅收窄,上漲動力有所削弱。
(二)分類調控,市場化主導的管理思路與差別化的區域發展特點、結構調整策略等相疊加,城市地價分化日趨明顯。
(三)土地供應結構繼續調整,住宅用地佔比有所提高,工業、交通水利基礎設施等其他用地佔比有所下降,這與“保民生”的政策導向一致,科學合理供地對於促進集約節約利用,穩定市場預期,具有積極作用。