|
||||
天津北方網訊:記者近日從一些大型房地產研究機構獲悉,本市上月房屋租賃市場成交量下降10%。其中,中心城區房屋租賃成交量比去年同期下降約42%,租金價格比去年同期上漲4.3%。
據了解,今年2至3月份,大量的節後外地務工人員租房需求和部分換租需求逐步被滿足後,4月份全市租賃市場成交量呈現下滑趨勢。而中心城區方面,租價比較堅挺,成交主力房源約為50至80平方米的中小戶型。
專業人士分析指出,本市近期公布的今年的租金指導價格(以每月每建築平方米計算)整體呈現上漲趨勢,部分區域略有下降。例如,2010年租金水平較高的梅江、老城廂區域,今年租金水平出現下調,其中梅江板塊高層和多層住宅指導租金從40元/平方米·月和38元/平方米·月,均下調至32元/平方米·月;老城廂板塊高層住宅指導租金從40元/平方米·月下降至37元/平方米·月。就此次租金指導價格整體看來,市區不同板塊租金水平的差距有進一步縮小趨勢,主要是因為各區域生活、醫療、交通等配套逐漸成熟,區域差異化正在逐步縮小,尤其是河東和河北等區域受地鐵建設等影響,租金價格變化幅度較大。例如,河東區後廣場板塊高層和多層住宅租金上漲比較明顯。