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天津北方網訊:記者從本市多家大型房產中介獲悉,本市上周二手房成交量持續小幅下滑,整體成交價格變化不大。由於市場觀望氛圍較濃,部分片區的大戶型房主標價有所松動,議價空間繼續加大。
來自本市國土房管部門統計數據顯示,7月7日至13日,全市二手私產住宅共成交1201套,比前一周相比環比下滑0.2%,成交均價9378元/平方米,環比下滑0.9%。其中,中心城區二手私產住宅共成交505套,環比下滑3.1%;成交均價12815元/平方米,環比上漲0.3%。截至上周末,今年7月本市二手私產住宅與上月同期相比下滑6.4%。
據了解,市場較強的觀望情緒在一定程度上影響部分購房者的交易意願,尤其是部分改善型需求購房者。戶型偏大、總價高的房源目前的議價空間加大了。據水上公園片區的一些房產中介人士介紹,進入7月以來,該片區大戶型二手房成交價格同上月相比有所下滑。6月初,大戶型成交均價為每平方米18000至20000元,目前每平方米降至16000元至17000元。梅江片區的部分大戶型房源同樣由於總價偏高,問津者寥寥,成交疲軟。有的二手房源掛牌價格已經低於周邊新項目每平方米2000元以上。業內指出,優質的小戶型房源吸引部分剛性需求購房者,面積在80平方米以下房源依舊為市場主力成交戶型。