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房地產市場不景氣,日子不好過的不僅僅是房地產商。一些地方的政府部門,患上土地財政依賴症已經有一段時間。浙江省某地級市地稅局的一位工作人員形容,真的感覺到是“勒緊褲腰帶”在過日子:“到繳稅日期之前,我們都要打電話給房地產公司的財務人員,問他們房子賣得怎麼樣。”
房子賣不出去,地產商資金無法週轉,政府自然收不上稅、賣不出地。於是,想方設法打擦邊球救樓市。地方政府對樓市下行的焦慮、對“分類調控”的迷茫和對決策風險的擔憂是很正常的。
但各地都明白,若被輿論貼上“救市”標籤是非常麻煩的,所以“只做不說”成爲首選。當然也有不敢做,只敢“說”的。比如,《常州日報》7月15日頭版刊出文章《我市目前已到購房好時機》,稱記者走訪了多位業內人士。他們均表示,常州房價已無下降空間,近期是購房的好時機。
老百姓不出手買房,一是實在負擔不起,二是擔心樓市崩盤幾代人的血汗錢打了水漂兒。剛買的房子降價了,業主維權成功的例子幾乎看不到。老百姓這種擔心,太過正常。追漲殺跌是中國人大宗消費的慣例,想用官方權威媒體吹風的辦法打消公衆對於樓市的疑心,這種招數實在算不上聰明。早有地產商買通吹鼓手在網絡、媒體上宣揚各種樓市堅挺論、低點出手論,但事實證明,公衆自覺地選擇觀望,是飽受房價之苦後的疑慮導致,絕不是鼓吹就能解決的。此時地方權威報紙出面勸百姓買房,除了讓百姓逆向思維、更加堅定捂緊腰包不出手的態度外,對樓市的疑心很有可能再度擴大到其他方面。媒體喪失公信力、政府喪失公信力,也許會是更加慘重的代價。