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天津北方網訊:“中介費漲價了,總價140萬元的房子,就要多給中介28000元!”市民魏女士已經相中了一套二手房,卻被突如其來的漲價弄得措手不及,從7月31日到8月1日僅過了1天,中介費就從2%漲到了4%,更讓她煩心的是,中介還坐地起價將總房款漲了10萬元。氣憤的魏女士在微信朋友圈“吐槽”:“再也不想買房了,跟中介生不起氣,緩緩再看房吧!”
繼本報8月1日報道了《中介醞釀漲佣金遭“拍磚”》的消息後,記者繼續追蹤發現,二手房中介費漲價已經不再只是“醞釀”,多家連鎖中介均以迅雷不及掩耳之勢“一步到位”,記者還從多家中介瞭解到,新收費標準已經“靴子落地”,據中介人員介紹,目前已有多套房屋按照漲價之後的中介費成交。
記者近日走訪多家中介機構瞭解到,我愛我家、鏈家地產漲至3%,買家付2%,賣家付1%;中原地產已漲至4%,買家付3%,賣家付1%;由此,執行了數年的2%的中介費已成歷史。此外,此前2%的中介費,雖然名義上是買賣雙方各支付1%,但大多數情況下是由買房人獨自承擔這2%;此次漲價後,賣主至少要承擔1%甚至2%。
不僅是買房,租房的中介費也漲了,由原先的“一個月房租”漲至“一個半月”。記者走訪瞭解到,從本月1日起,中原地產租房中介費上漲爲“一個半月房租”,租戶支付半個月,戶主支付一個月;鏈家地產的中介費也由“一個月房租”漲到“一個半月”,雙方各承擔一半。此外,我愛我家的租房中介費目前還沒有上漲,仍爲一個月房租,但據房產經紀人阮先生介紹,在本月15日前,他們的中介費也要上調。
根據本市有關部門出臺的《通知》,自7月1日起,房地產經紀服務收費實行市場調節價,其中包含了房屋買賣居間代理和房屋租賃代理服務費,通俗地說就是“買房”和“租房”的中介費。雖然《通知》的本意是把價格交給市場,但就8月份開始的中介費“漲價潮”來看,目前“市場調節價”的結果就是中介機構的聯袂“漲價”。