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天津北方網訊:房子由公產變成私產後有問題怎麼辦?昨日獲悉,購買直管公房產權後,房屋共用部位共用設施設備維修資金由公房售後維修資金解決。如屬於人爲損壞的,其維修、更新費用應當由責任人承擔。
公房售出後,自用部位、自用設施設備出現修繕問題由業主個人負責,可自行修繕也可委託修繕,費用由業主自己承擔;共用部位、共用設施設備修繕,由物業管理單位負責,費用從共用部位和共用設備設施維修基金中列支。其中,住房售出後一年內,其共用部位,共用設備設施由售房單位負責保修。購房時,購房人按售房款1%的比例交納的基金;售房單位按售房款10%的比例提取的基金。公有住房住宅專項維修資金以管委會名義存入金融機構,由物業管理單位管理使用,並按幢立賬、分戶覈算,專項使用,定期公佈收支,存款利息併入公有住房住宅專項維修資金使用;在管委會成立前由售房單位或物業管理單位按上款要求負責管理使用,管委會成立後向管委會移交。記者姚華