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天津北方網訊:隨著京津冀協同發展昇級為國家發展戰略,位於天津濱海新區核心區域的中心商務區迎來了全新的發展機遇。區位優勢、交通優勢以及政策優勢等,讓中心商務區成為承接北京功能疏解的優先考慮的地區之一。與此同時,京津冀協同發展的機遇也給中心商務區『打造京津第二金融街』提出了更高要求。
北京企業看好濱海CBD
隨著京津冀協同發展上昇為國家戰略,天津濱海新區中心商務區加快了對接首都資源的腳步。目前,北京瑞華、中興財光華會計師事務所等一批優質的北京企業已經進駐,隨著會計服務示范基地的建成,更多的優質金融企業將聚集於此。
記者了解到,中興財光華會計師事務所是首批落戶中心商務區的會計師事務所。按照金融行業規定,為防止惡性競爭,一般不允許會計機構在同一個城市設兩個分所,對於很多已經在天津市區開設了分所的事務所來說,很難在濱海新區再開展業務。而中心商務區會計服務示范基地的建立,最大的利好就在於會計行業取消了這種限制。中興財光華會計師事務所主管仇遠告訴記者,中興財光華會計師事務所在天津市河西區已經設立了一家會計師事務所,之所以利用政策優勢選擇在中心商務區落戶,主要是為了承接北京金融業的轉移。
中心商務區管委會主任史繼平表示,北京在各方面的優勢都非常明顯,而中心商務區在建設初期就設立了一個差異化發展戰略。中心商務區與北京形成錯位發展,提出了要做『京津第二金融街』的概念。『北京是中國的政治文化中心,企業的聚集是一個必然的現象,因此,北京金融街是一個決策中心。』史繼平介紹,中心商務區則要利用現有政策優勢,打造北方金融運營中心和市場中心。
記者了解,今年截至7月底,中心商務區累計注冊企業2897家,注冊資本金1679億元。其中,已落戶中心商務區的北京機構近150家,世界五百強企業10家,國有五百強企業12家。中心商務區投資促進局負責人介紹,目前投促局在談項目近260個,擬注冊資本170多億元,其中北京企業佔比30%。
中心商務區日前梳理了吸引首都企業的九個領域,分別為:央企和金融機構的區域型總部;銀行、保險等金融機構新成立的核心業務部門;財務公司、結算中心等大型國有、外資、民營企業的資金運營機構;會計、律師等勞動密集型的中介服務業;人纔中介服務和高端培訓機構;會議、會展機構和各類行業協會;各類文化藝術企業;國際貿易和物流企業;互聯網金融和科技創新企業。
承接首都資源優勢明顯
中心商務區管委會主任鄭偉銘在2014年上半年中心商務區區情通報會上表示,中心商務區在承接首都資源方面有著獨特的優勢。在京津冀協同發展國家戰略新形勢下,中心商務區將努力發展成為推進京津雙城聯動發展的主力軍,打造京津第二金融街、央企的第二聚集地。
首先,中心商務區的區位優勢明顯。以北京為中心有三個發展軸,京津濱一條,北京、唐山、秦皇島一條,北京、保定、石家莊一條。在這三個主軸線中,最成熟的是京津濱,沿著渤海灣有一條沿海經濟發展帶,從秦皇島到曹妃甸再到濱海新區到河北黃驊渤海新區,而中心商務區正處在京濱發展軸和沿海發展帶交匯的核心位置上。
第二是交通優勢,於家堡高鐵站明年8月開通後,到北京南站只有45分鍾,而且中心商務區周邊還有天津港、濱海國際機場,未來新區的地鐵也將接駁於此。交通的便利拉近了城市與城市之間的空間距離和時間距離。
第三是載體優勢,中心商務區的項目多,建設體量大,一旦首都資源轉移疏解,中心商務區可以很好地承接,而不需要從頭開發建設。
第四是政策優勢,中心商務區有濱海新區綜合配套改革先行先試的政策。此外,業內人士表明,天津自貿區一旦獲批,上海目前已有的相關政策將陸續在天津落地。不論是央企還是其他民營、外資金融機構,要麼將已有的金融機構昇級,要麼組建新的金融機構加以應對,區域的樓宇優勢、運營成本以及區位優勢則會顯現,並將大大加快中心商務區與北京資源的對接。
此外,濱海新區新一輪行政體制改革後,中心商務區的規劃面積由原來的37.5平方公裡擴大到46平方公裡,整合了塘沽街道、大沽街道現有的服務資源,形成了中心商務區一公裡生活圈,也將為駐區企業員工提供便利的生活服務環境。
以人為本做足軟實力
面對京津冀協同發展的機遇和現有的優勢及資源,中心商務區也迎來了前所未有的挑戰。為了更好地承接首都資源,中心商務區還要進一步提昇服務軟實力。對此,南開大學經濟學博士、清華大學管理科學與工程博士後魏鳳春深有體會。
日前,魏鳳春開車從北京到濱海新區中心商務區辦事。早上七點,魏鳳春從頤和園出發,開車出了京津高速公路後,因為路口沒有任何指向標志,他不知道該走哪條路。停下車,用手機搜索地圖,卻發現使用的聯通手機在那個區域沒有信號。於是,他選擇了其中一條路行駛到了開發區、保稅區,輾轉後終於找到了於家堡金融區。這時已經是十點半了。『如果讓外地人對一個區域產生感情,一定要把這個地方打造成一個很有素養的地方,讓大家真正從內心喜歡上這裡。』魏鳳春說,那一次從北京到中心商務區的開車經歷說明了中心商務區在軟環境建設方面還有一些路要走。
記者了解,目前中心商務區有多項政策鼓勵吸引首都資源。針對北京遷移企業的財稅政策,實行『一企一策』。同時,梳理市、區人纔引進相關優惠政策,最大限度解決遷移企業入駐後職工的戶籍、子女入學、住房等相關問題,做好企業遷移過程中的生活配套銜接。
在『宜居』環境方面,中心商務區提昇交通便利化程度,加快建設公建配套,不斷優化提昇生活配套環境。今年年內將投入使用的海昌商業街和寶龍商業中心目前簽約商戶已達90%,近9萬平方米的於家堡商業街一期意向商戶已達233家。響螺灣將打造『10分鍾步行生活圈』,於家堡將形成立體式的商業結構。
同時,教育和醫療項目也在同步推進,目前在中心商務區內,美國茱莉亞音樂學院、耀華中學濱海學校、天津師大附屬中學、於家堡國際學校、國際婦兒醫院等將陸續開工,濱海新區文化中心和大沽體育公園建設也將加快推進,以人為本的工作、生活環境將為吸引首都資源做好後盾。
清華大學城市規劃與設計工學博士彭劍波認為,中心商務區今後的建設發展要以人為本,真正營造一個適合總部人和金融人生活的平臺。比如地區的4G網絡是否穩定、生活環境是否宜居、交通是否便捷不擁擠、是否擁有遠程醫療、是否有私人飛機場等等。只有將這些軟實力做足,纔能真正吸引北京企業向濱海新區傾斜。