據經濟之聲報道，因為外觀酷似『秋褲』，蘇州東方之門去年成了飽受爭議的『地標』建築。如今，一而再，再而三延遲交房則讓其深陷『爛尾樓』的質疑漩渦。開發商蘇州乾寧置業昨天(23日)回應，工期一拖再拖是技術原因所致。不過，知情人士透露，資金吃緊纔是根本。蘇州秋褲樓的境遇並不是特例，有分析指出，中國『摩天大樓泡沫』或全球最大。

　　逾期違約獲補償，補償過後再拖延

　　被戲稱為『秋褲樓』的東方之門，所在地塊2004年就被開發商乾寧置業拍下，原計劃2008年底竣工，但實際上2008年纔真正開工。交房時間從去年年末拖到今年6月，近期又再次拖延。

　　『秋褲樓』某業主：他們提前通知到我們，這次說還要延期，交房是明年1月底。

　　盡管得到了補償，但頻頻被放鴿子，也讓一些業主擔心『秋褲樓』變成『爛尾樓』。為何工期一拖再拖？乾寧置業的說法是：一方面是等待地鐵規劃，另外也是穹頂幕牆技術難度太大。

　　乾寧：就是技術的一個問題。反正明年我們交房，而且我們工人一直在現場。

　　不過，『秋褲樓』某銷售代理公司人員卻透露，資金吃緊纔是根本原因。

　　代理公司：資金鏈當初是有一些短缺，國家也在宏觀調控嘛，當初包括它外面的玻璃幕牆都停掉了嘛。

　　據了解，秋褲樓需耗資40多億元。截至2012年底，乾寧置業資產負債率高達86%，到2013年11月底昇至89%。今年樓市調控放松以及新股東加入，纔讓項目繼續推進。但明年年初能否如期交付，目前仍難下定論。

　　中國摩天大樓背後的泡沫

　　近年來，中國摩天大樓發展異常繁榮，預計2020年世界前十位中，中國或將擁有6座。然而，速度背後的泡沫也逐漸暴露。除秋褲樓外，湖南遠大第一樓在2012年就喊出100天完工，但至今仍然未動工。英國投行巴克萊資本指出，中國或存在目前全球最大的『摩天大樓泡沫』。

　　資深房地產專家韓世同分析，很多你追我趕的摩天樓其實就是開發商與政府結合的『形象工程』。政府先劃地，開發商蓋住宅高價賣房，賺到錢纔開始蓋大樓。中間有任何一環掉鏈子，摩天樓就往往擱淺或爛尾。前期建設很容易受經濟周期影響，而後期運營更是一個大問題。

　　韓世同：有很多建造者在做資金計劃時，沒有考慮到它在運營方面還有一個巨大的二次投資。10億的建築體沒有14、15個億，恐怕就不能運營到你的盈虧平衡點。(記者晏琴編輯婁書銘)