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“金九”已過三分之二,樓市下沉局勢未改。本週,8月70個大中城市住宅銷售價格變動情況公佈,數據顯示,68個城市的新建商品住宅價格環比下跌,僅剩廈門一城上漲。對此,機構預測,9月平均房價將跌回一年前。
各地陸續開幕卻不甚火爆的秋季房展會,也折射着樓市去化困境。以北京爲例,於本週四開幕的北京秋季房展會變身海外地產專場,本地參展項目少之又少,雖開發商均攜“優惠”站臺,但購房者觀望情緒持續濃重。
政策方面,本週地方“救市”力度再次升級。日前,湖北出臺“鄂六條”新政,首套房貸款基準利率可低至七折,被業內視爲第二輪“救市潮”開啓。
北京房展會房企扎堆降價仍看多買少 變海外地產專場
昨日,具有“樓市風向標”之稱的北京秋季房展會在北京展覽館正式開幕。據組委會介紹,展會爲期四天,共有來自國內外的600多個項目參展。值得關注的是,雖然項目數量、類型、規模再創新高,但今年房展會旅遊地產和海外項目佔據了多半,本地項目則少之又少。
對於今年北京秋季房展會的變化,北京房展組委會祕書長鄭向東向中新網房產頻道介紹,規模大、優惠幅度大、旅遊地產海外地產項目增多爲今年展會顯著特點。
從現場觀察,多數參展樓盤推出了特價房、打折優惠等促銷手段,但就首日房展會現場來看,購房者看的多買的少,觀望情緒依舊濃厚。
房展會上本地項目中,活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項目,參展項目分別達36個和10個,多數以低價和京津冀一體化概念吸引購房者。保定涿州的京都•頤和城、河北香河的綠地國寶21城、天津武清的金泰麗舍等項目,也來到房展會以低價搶客。