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天津北方網訊:“北京的四合院,天津的小洋樓。”作爲天津的地標性建築,歷經百年滄桑,本市的小洋樓從萬國建築博覽會發展成爲獨特的文化建築符號。爲使小洋樓重現風采、展示文化、創造價值,和平區騰清一批優質小洋樓明日赴京招商。這是針對小洋樓舉辦的首次大規模招商會,目前已有11家優質企業初步達成投資意向。未來小洋樓的發展方向將是“人氣、財氣、洋氣”三位一體。
老中青“三代”有樣貌有內涵
這次招商的42幢小洋樓,面積74624平方米,分佈於五大道地區、泰安道、芷江路等。其中,有近百年曆史、掛牌的歷史風貌建築10幢,主要包括重慶道64號的龔心湛舊居、位於泰安道和大沽路交口的原市委機關辦公樓開灤礦務局大樓、原英國領事館、建於1920年的李厚基舊居即原和平區武裝部、戈登堂即原市政府大樓、原喬氏舊居小光明裏等,每幢小洋樓都有自己的歷史和故事,居住過的也多是名人。普通小洋樓28幢,多建於上世紀二三十年代,也是一些實業家和社會名流的居所,大部分是歐式建築。新建小洋樓4幢,是傳統和現代建築風格的融合,高端大氣上檔次。
11家企業初步相中其中不乏“500強”
和平區相關負責人介紹,和平區是本市核心區,轄區面積9.98平方公里,百年前,英、法、美、日四國租界落於此地,全市76%的歷史風貌小洋樓和名人故居集中在該區,僅1.28平方公里的五大道地區就建有英、法、意、德、西等不同國家風格的花園房屋2000多所,具有異國風情的歷史風貌建築500餘座。居住過的中外名人有100多位,包括美國第31屆總統胡佛、清慶親王載振、大總統徐世昌、曹錕,北洋內閣7位總理和十幾位總長、督軍。和平區按照市委、市政府提出的“要充分利用好小洋樓的優質資源,把這一地區建設成爲‘建築風貌的展示區、歷史文化的聚集區和高效經濟的產出區’”的要求,利用京津冀協同發展契機,把發展小洋樓經濟作爲提升經濟發展質量的重要抓手,騰清一批品質好的小洋樓,讓其重現風采、展示文化,創造價值。
此次招商瞄準“一個總部、四個中心”即區域總部、採購中心、銷售中心、結算中心、財務中心或研發中心,且年度留區稅收1000萬元到2000萬元以上的實力企業。目前,11家企業預計在北京小洋樓推介會上與和平區簽訂投資意向書,其中世界500強企業兩家、民營500強企業兩家、國內500強企業兩家,還有深圳寶能集團、貴永集團、華夏大德集團等優質民營企業和上市公司的總部、結算項目。這些企業佔地面積小、稅收潛力大、成長性好,他們把總部、結算中心放在小洋樓,將爲和平區添加財氣,增加稅收,進一步促進小洋樓總部經濟的發展。
商家一磚一瓦都不能動
小洋樓招商,會不會對原有建築產生影響?和平區相關負責人介紹,目前小洋樓所在的五大道地區是全國保護最完整的租界區,一座小洋樓都沒少過,即便有些建築年久失修實在無法保留,也是拆了之後原地原樣重建。對於小洋樓的保護,政府專門推出9條禁令,要求“歷史風貌建築的所有權人、經營管理人和使用人,應當保證歷史風貌建築的結構安全、合理使用,保持整潔美觀和原有風貌”,且制定施行了《天津市歷史風貌建築保護條例》。這次招商會嚴格按照相關條例規定,要求進駐商家只能進行簡單的內部裝修,對於建築主體,包括窗戶、甚至外部一磚一瓦都不能改動,且需要向風貌辦和市容部門報批。