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天津北方網訊:昨日,“十一”長假期間本市的樓市成交數據出爐,新房均價每平方米11034元,成交套數同比下滑超五成。
據統計,10月1日至7日,全市新建商品房交易730套、面積77247.3平方米,平均價格每平方米11025元。其中,住宅639套,面積70521.9平方米,平均價格每平方米11034元。相比歷史同期,今年“十一”假期的實際成交仍處於歷史低位,與2013年同期相比,商品住宅成交套數減少56.77%,均價漲幅達7.63%。預計隨着後期銀行執行細則出臺,將刺激更多剛需客戶入市,後市成交將出現反彈。
二手房方面,從中原地產二手門店反饋的情況來看,看房及諮詢客戶明顯增多,客戶日均進店量相比日常休息日增加70%以上,繳納意向金的客戶增加5成,預計後期二手房成交相比9月份將出現一定幅度的上升。鏈家地產碧軒園店A組店經理劉汝波告訴記者,“十一”期間門店成交量與9月同期相比提升約20%,“價格雖與9月基本持平,但二手房業主的議價空間目前已經基本沒有了。”我愛我家的統計數據顯示,“十一”黃金週平均每天二手房買賣交易量與中秋小長假持平,與去年黃金週相比日均交易量下滑15%左右。對此,偉業我愛我家副總裁胡景暉認爲,這表明在未確定商業銀行具體執行力度的情況下,市場購房人羣出現了較爲明顯的短期觀望情緒,在房貸新政的靴子完全落地後,四季度和春節前樓市成交量復甦可期,對於部分合理的自住型和改善型購房人羣來說,這段時間將是不錯的置業時機。