天津北方網訊：《關於加強土地出讓分類調控實施意見》近日出臺，將本市房地產市場劃分爲成熟、新興、待發展三類，根據房屋交易量、增長率及空置率指標，確定土地出讓分類調控區間並細化到區縣板塊。

　　【分類】新建商品住宅年均交易規模超過100萬平方米的爲成熟市場；交易規模在100萬平方米以下，但房屋年均交易增長速度超過全市平均增長速度兩倍以上的(全市平均增速10%)爲新興市場；規模小於100萬平方米、交易增長速度低於全市平均增長速度的爲待發展市場。

　　【標準】當年土地供應形成的房屋建築面積與房屋上市量、房屋銷售量比例爲3∶2∶1時，表明房地產市場整體處於供求平衡狀態。成熟市場和新興市場，交易規模大、速度快，土地需求量高的區域，可在全市土地供應和房屋交易合理比例基礎上，適度放寬調控區間，執行1∶4-6的調控指標。待發展市場及空置率超過15%、按國際慣例屬於風險區域的市場，嚴格控制調控區間，執行1∶3-4的調控指標。

　　【調整】應增加土地供應的中心城區和西青區，計劃供應量在去年供應量的基礎上，按上浮10%控制；應保持土地供應的東麗區、北辰區、濱海新區和武清區，計劃供應量在去年供應量的基礎上，按基本持平控制；應適度減少土地供應的津南區、寶坻區、靜海縣、薊縣和寧河縣，計劃供應量在去年供應量的基礎上，原則上按下降30%控制。