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根據天津市國土資源與房屋管理局《每日房價》統計分析,11月1日至20日,全市二手私產住宅成交5154套,與10月同期相比上漲59.07%。某知名中介機構市場研究人員認為,『津十六條』新政的出臺有效緩解了購房者的觀望情緒,使得市場活躍度快速提昇,成交量逐步增長,其中改善型需求的釋放尤為明顯。
根據9月以來全市二手私產住宅成交量分析,從10月下半月開始市場成交量呈現逐步回昇趨勢,尤其11月上半月交易量達到今年以來的最高值。成交價格方面,當前二手房業主的交易意願普遍較高,掛牌價格相對平穩,並未出現大范圍的『坐地漲價』等現象。
造成當前市場量昇價平的原因主要有以下幾方面:首先,『相關政策的陸續執行,降低了購房者的入市門檻和購買壓力,增強了購房者的入市信心,市場活躍度快速提昇,進而帶動成交量的增長;其次,受政策影響較大的多為面積在90平方米以上的中大戶型房源,由於改善型需求一直以來被政策抑制,此類房源的銷量並不理想,因此掛牌價格和成交價格並未出現大幅上漲。