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天津北方網訊:來自本市專業房地產研究機構的最新調查結果顯示, 12月本市預計有49個項目開盤,開盤數量比11月大增172.22%,比去年同期增加11.36%。業內人士指出,在降息等一系列政策影響下,開發商將衝擊年終銷售業績,以價換量為年度『收官』奮力一搏。
據統計,本市12月預計上市的新盤中,市內六區有15個、環城四區19個、濱海新區10個、遠郊區縣5個。其中全新盤有24個,佔預計開盤總量的48.98%。全新項目位於市內六區9個、環城四區6個、濱海新區6個、遠郊區縣3個。環城四區將仍舊維持著較高的優惠樓盤數,其中,津南的一些項目推出的88折優惠力度最大。
本市房地產研究機構專業人士指出,央行宣布存貸款利率包括公積金貸款利率全面下調,若各商業銀行首套房貸繼續執行基准利率,購房者將享受到相當於此前利率94折的優惠。但值得關注的是,臨近年末,銀行的貸款額度都面臨趨緊態勢,貸款審批周期亦會延長,加之各銀行在具體政策的執行上更加靈活,因此降息對成交的刺激力度仍有待進一步觀察。對開發企業來說,降息對其直接融資及間接融資均帶來積極影響,部分房企資金鏈壓力或將得以緩解。但一些高存量的房企的未來前景不容樂觀,可能會加大讓利幅度,以價換量。