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天津北方網訊:二手房買賣過程中,買家如果不能全方位對房產和賣房人進行考量、了解,可能會在交易中出現糾紛或吃『啞巴虧』。本市房屋中介業內人士許楠提示買家,買房時要細致、全面了解情況。
購買二手房應選擇品牌過硬、信譽度高的房屋中介,房產、法律等問題買家未必全部清楚,專業的地產經紀人能夠幫助買家進行交易,規避一些風險。
看房時應從多角度全方位了解房屋信息,對賣家身份信息進行核實,看房產是否還有共有人,賣房行為是否已經共有人同意等。還要了解房屋是否涉及離婚、借貸等糾紛,防止賣家出售房屋『動機不純』。賣家是否拖欠物業、水、電、燃氣、供暖等費用,也要了解清楚。
房屋自身條件和小區環境也很關鍵,買家應根據自身對於房屋安靜程度、綠化環境、采光條件、基礎配套、房齡等方面的需求,對房產進行全面考量。
如果有意向買房子,那麼在簽訂合同過程中,雙方最好把付款方式、過戶時間等詳細寫到合同上。而屋內一些設施的歸屬,比如電器、家具、暖氣片等是否隨房出售,也最好寫明,防止看到的房屋布局和買到手的『貨不對板』。