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天津北方網訊:今天上午,天津市召開2015年中心城區土地出讓發佈會暨重點地塊招商洽談會,公開發布中心城區31宗重點地塊,土地面積總計約525公頃,規劃建築面積1136萬平方米。恆基兆業、華潤置地、萬科等100家境內外品牌地產投資商到會,意向登記踊躍。
根據發佈信息,今年本市中心城區計劃安排出讓經營性房地產用地230.7公頃,其中居住用地153.2公頃,商服用地77.5公頃。規劃總建築面積572.4萬平方米。重點供地區域包括海河沿岸、解放南路、天拖等城市重點發展區域;西站地區、陳塘科技商務區等城市重要節點地區;紫金山路、津濱大道沿線、京津城際鐵路沿線等城市重點規劃區域。
今年全市國有建設用地計劃供應總量5110公頃,包括普通商品住房、保障性住房、商服、基礎設施及公益事業類劃撥用地等。城市建設的重點工作包括加大重點區域開發力度,全面推進海河沿線、解放南路、西站地區、天拖、梅江及津濱快速沿線等重點區域開發建設;同時強化房地產市場調控,充分釋放住房有效需求,促進房地產市場繁榮發展。
爲適應當前房地產開發、經營、投融資管理模式創新,鼓勵有實力企業參與購地,支持房地產開發企業多渠道融資,今年市國土房管局將推出三項服務舉措:一是鼓勵以聯合方式參與土地競買。全面實行允許房地產開發企業、投融資企業或機構等以聯合方式參與公開出讓土地競買。二是支持企業多方融資開發項目。允許土地競買人在競得土地後,按照競買申請書約定內容,在地塊所在轄區註冊出資比例不低於51%的新公司,並以新公司作爲土地受讓人與出讓人簽訂土地出讓合同。三是適當延長土地出讓金繳納時限。根據土地成交價總額和地塊開發要求,出讓金繳納時限可延長至6至12個月。
海河沿岸地區 解放南路地區
六大地塊備受關注
記者從上午召開的天津市2015年中心城區土地出讓發佈會暨重點地塊招商洽談會上獲悉,本市上午重點推介的海河沿岸、解放南路等城市重點發展區域地塊備受關注,境內外品牌地產投資商紛紛對接洽談。
海河沿岸地區包括:河東區六緯路地塊,位於海河東側,緊鄰小白樓城市主中心,周邊有地鐵4號線、9號線通過,區域交通體系完善,商業資源豐富,隨着海河沿線的開發,未來該項目將成爲海河中游的亮點;河西區臺兒莊南路地塊,位於海河南岸,緊鄰東南半環快速路,南側臨近地鐵1號線復興門站,區域交通便利,地理位置優越,生態環境優美;河西區大沽南路地塊,位於海河南側,緊鄰新八大里地區,隨着新八大里地區的城市建設及海河沿線的開發,該項目的價值潛力將持續釋放;河西區黑牛城道地塊,位於解放南路東側,復興河北側,南側規劃有地鐵8號線通過,北側緊鄰東南半環快速路,區域環境優美,配套設施齊全。
解放南路地區包括:河西區解放南路地塊,位於解放南路起步區核心地帶,地處地鐵6號線等交通網絡的節點,區域資源豐富,未來將打造成集大型商業綜合體、高端居住區爲一體的新社區;河西區解放南路37號地塊,位於解放南路東側,緊鄰梅江居住區,周邊有雅境新楓尚、柏翠園等多個居住社區,並有地鐵6號線通過。
西站地區陳塘商務區
四大地塊各有優勢
記者從上午召開的2015年中心城區土地出讓發佈會暨重點地塊招商洽談會上獲悉,西站地區、陳塘科技商務區等城市重要節點地區將分別打造面向天津西北的商業商貿中心和中心城區現代濱水生活社區。
西站地區包括:紅橋區西青道地塊,位於西站腹地,緊鄰南運河,依託西站立體交通樞紐的資源優勢,未來該地區將建立成集商務、居住爲一體的站前新社區;紅橋區丁字沽三號路地塊,位於光榮道以北,緊鄰紅橋科技園,地鐵1號線本溪路站位於地塊北側,周邊有本溪樓、本溪花園等多個居住小區,區域配套設施齊全;紅橋區邵公莊大街地塊,位於南運河以北,鄰近天津西站,周邊有河通花園、米蘭翠景等多個居住小區,地理位置優勢明顯。
河西區洞庭路地塊位於陳塘商務區內,根據城市規劃要求,未來該地區將發展成高新技術產業、高智力服務業爲重點的“雙高型”都市型商務區。
紫金山路 津濱大道沿線 京津城際鐵路沿線
五大地塊生態宜居
記者從上午召開的2015年中心城區土地出讓發佈會暨重點地塊招商洽談會上獲悉,紫金山路、津濱大道沿線、京津城際鐵路沿線等城市重點規劃區域,這些區域的居民未來將進一步享受綠色、健康、智慧的宜居生態生活。
這些城市重點規劃區域包括:西青區紫金山路地塊,緊鄰梅江居住區,區域配套完善,未來將建設成爲綠色、健康、智慧的大型宜居生態居住社區;河東區津濱大道地塊,位於津濱大道北側,緊鄰東北半環快速路,周邊有第六大道、紅星國際等多個成熟居住區,區域交通便利、配套設施完善;北辰區高峯路地塊,位於朝陽路以西,緊鄰西北半環快速路,周邊有藍岸森林、大通綠島等多個居住社區,並規劃有地鐵8號線通過;北辰區朝陽路地塊,位於朝陽路西側,緊鄰中環線普濟河道,距西站約4公里路程,區域交通便利,配套設施齊全;北辰區北辰道地塊,位於龍州道以南、北運河以西,距西北半環快速路僅2公里路程,北側有劉園苗圃,區域生態環境優越,配套設施齊全。