天津北方網訊： 昨日，記者從濱海新區中心商務區管委會了解到，2015年4月份中心商務區商品房銷售情況呈現量價齊升的態勢，與去年同期相比都呈現了明顯增幅。隨着中心商務區的經濟及周邊配套的發展以及天津自貿區的設立，轄區商品房的熱度逐漸升溫增值。

　　根據統計，今年4月，中心商務區範圍內商品房共銷售238套，比3月份增加104套，環比增長77.61%,同比增長25.26%；銷售面積爲2.06萬平方米，比3月份增加0.49萬平方米，環比增長31.21%，同比增長3.52%；成交均價爲11362元/平方米，比3月份增長543元/平方米，環比增長5.02%，同比增長9.49%。其中，中心商務區範圍銷售的商品房中，商品住宅共銷售202套，非住宅銷售36套，均比3月份以及去年同期出現了明顯增幅。

　　記者採訪瞭解到，今年4月份，中心商務區範圍內亞泰津瀾庭院銷售面積和套數均爲第一，僅4月當月，津瀾庭院以均價九千多元，售出75套商品房，總銷售面積6653平方米。此外，寧瀚房地產的觀山苑項目當月銷售房產總價爲8337萬元，創中心商務區銷售額第一。

　　在二手房方面，中心商務區範圍的二手房市場的交易量和交易價格呈現良好穩定的增長態勢。今年4月，中心商務區範圍內二手房共成交面積爲1.77萬平方米，比3月增加0.14萬平方米，環比增長8.59%，同比增長101.14%；成交均價爲7925.76元/平方米，環比增長1.41%，同比下降7.92%。健康穩定的價格是吸引剛需購房者的最好利器，隨着中心商務區經濟的發展以及周邊配套的逐步完善，這裏逐漸成了很多購房者關注的焦點。

　　記者採訪瞭解到，今年4月份，中心商務區範圍內外來人口購買商品住宅房面積比例爲31.63%，比3月份下降3.88個百分點，出現今年首次下降。受天津自貿區設立的影響，越來越多本地市民看好家鄉發展，希望近水樓臺提早享受自貿區的福利。

　　中心商務區管委會負責人分析，今年4月，因自貿區設立後，響螺灣商務區樓宇項目的銷售與3月份相比有了很好的改善。有銷售記錄的房地產企業由1家增加到4家；4月份商業用房銷售面積雖略有下降，但銷售套數呈現了大幅上漲。此外，今年4月濱海新區房地產交易會上，中心商務區展區共有新金融公司于家堡樓宇項目、海昌天瀾居、中國塘項目、光耀東方、亞泰津瀾、和興恆富及中惠熙元項目等7個項目參展，展會3天期間，中心商務區範圍內共成交商品房35套。與去年相比各開發企業對房交會的態度有了明顯改觀。

　　昨天上午，記者走訪發現，自貿區效應還擴散到中心商務區周邊的一些樓盤。其中，東西沽區域中小戶型樓盤也前所未有地受到剛需族以及投資者青睞。某房產公司5月14日在東沽推出的80套庫存樓房，僅一天內就定出30套。