天津北方網訊：國家統計局最新發布的4月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比上漲的城市分別增至18個和28個，其中，本市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別上漲0.1%和0.3%。

　　多重因素促樓市量價齊漲

　　在3月底樓市新政出臺和迎來傳統銷售旺季等多重因素影響下，4月70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。業內人士分析，全國主要城市的房價正在經歷由下跌向上漲的轉換，其中一線城市已經完成。

　　根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計，4月本市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交9998套和11505套，環比分別增加16.28%和45.06%。部分熱點片區房源供需矛盾相對緊張，局部片區的熱點戶型價格漲幅達3萬元至5萬元。

　　公園周邊“富氧房”受追捧

　　“紅5月”津城樓市繼續火爆走勢。據統計，5月1日至17日，全市新建商品住宅成交共計5620套，環比上漲三成左右，二手房日均成交量始終保持在500套以上。除“學區房”“地鐵房”，生態宜居的“富氧房”越來越受青睞。項目周邊環境，如空氣、綠化、噪音、輻射等已成爲購房者考量的重要因素，在一些富氧地帶尤其是公園周邊，改善型客戶成交集中。

　　津城“富氧房”報價

　　區位 報價(元/平方米)

　　水上公園 18000-23000(房齡較短)

　　南翠屏公園周邊 16000-20000元(房齡較長)

　　人民公園周邊 18000-23000元(房齡較長)

　　長虹公園周邊 20000-25000元(房齡較短)

　　近一年本市房價走勢

　　時間 新房 二手房

　　2015年4月 漲0.1%漲0.3%

　　2015年3月 漲0.2%漲0.1%

　　2015年2月 降0.1%降0.3%

　　2015年1月 降0.3%降0.3%

　　2014年12月降0.2%降0.2%

　　2014年11月降0.4%降0.5%

　　2014年10月降0.8%降0.2%

　　時間 新房 二手房

　　2014年9月 降0.9%降1.1%

　　2014年8月 降1.1%降1.0%

　　2014年7月 降0.9%降0.9%

　　2014年6月 降0.5%持平

　　2014年5月 持平 漲0.2%

　　2014年4月 漲0.1%漲0.5%

　　數據來源：國家統計局