天津北方網訊：在不斷出臺的政策利好帶動下，自2月底央行降息開始，津城新房交易量呈現持續上漲趨勢。上週，本市新建商品住宅日均成交量繼續保持在350套以上。根據機構統計，預計下個月本市住宅市場將有33個項目開盤，其中全新盤有20個。此外，相比剛需市場，改善型購房利好趨勢逐漸明朗，很多剛需購房者打算放棄原本中意的小戶型，直奔大戶型以期一步到位，省卻日後換房的煩惱。

　　據搜房網數據監控中心統計，截至5月21日，6月天津住宅市場有33個項目預計開盤，開盤數量環比減少13.16%，同比減少46.78%。其中市內六區有4個項目預計開盤成爲開盤量最少的區域，佔比12.12%；環城四區開盤樓盤數量最多，達到16個，佔比48.48%；濱海新區有6個項目預計開盤，佔比18.18%；遠郊區縣開盤項目數量達到7個，佔比21.21%。這些項目中全新盤有20個，佔預計開盤總量的60.61%。

　　下月即將開盤的產品以高層爲主，佔比達53.13%；其次是洋房，佔比21.88%；另外還有少量的別墅和小高層產品。開盤的戶型跨度較大，從40平方米至230平方米，以八九十平方米的兩室以及一百三十平方米左右的三室戶型爲主，更貼近剛需和剛改購房者。可以看出，開發商在6月推出的產品更加多樣化，津城樓市已經開始逐步進入平穩期。

　　此外，記者從本市部分中介門店和58同城搜索瞭解到，在二手房市場交易當中，目前大戶型行情一路看漲，尤其是一百三四十平方米以上針對高端改善型買家的四室或以上房型。“最近來諮詢三室及以上戶型的購房者有不少，帶看量也明顯增多。”河西區某中介門店工作人員告訴記者，由於再次改善、高端改善類客戶增多，所以大戶型房源逐漸成爲“搶手貨”。