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天津北方網訊:編者按:按照市委、市政府相關部署要求,河東區大力開展“促惠上”、“一助兩促”活動,在創新驅動、深化改革、擴大開放上下功夫,在優化結構、轉型升級、提質增效上見成效,扶持壯大民營經濟,爲民營企業發展營造了良好的環境。
本刊開設《全力推動民營經濟發展》專欄,大力宣傳河東區各部門加快民營經濟發展的思路舉措和進展成效。通過宣傳,引導全區上下積極適應經濟發展的新常態,努力開創全區民營經濟發展新局面。
天星河畔廣場緊鄰海河,是河東區第一批“億元寫字樓”之一。河東區通過對該樓宇進行產業彙集、招大引強,形成了以“物流貨代”爲特色的品牌樓宇,這讓老樓宇煥發了新生機。該樓宇自2011年納稅過億後稅收連年增長,2014年樓宇企業納稅總額達到3.8億元,不折不扣地成爲了河東區存量樓宇中的領頭羊。
問題
天星河畔廣場地處河東區十一經路現代金融商務區,該樓宇於1998年投入使用,建築面積5.8萬平方米,總高度138米,共40層,地上1-5層爲底商,6-35層爲國際化標準的商務寫字樓。隨着經濟社會不斷髮展,天星河畔廣場遇到了發展的瓶頸:面對櫛次鱗比的樓宇企業日益激烈的競爭,鬆散的業態、落後的設施、老舊的內外裝修,都已經跟不上時代發展的需求,樓宇面臨着企業外流的風險。天星置地發展公司招商部經理楊蘊告訴記者:“天星河畔是一個老、舊、陳項目,設備集體老化,特別是樓宇企業五花八門,只有進行全面的業態調整和提升改造才能夠扭轉局面。”
升級
面對發展困境,河東區政府引導企業制定了以“物流貨代”爲特色的發展思路,建立了“物流特色樓宇經濟園區”,指導企業在招商工作中不斷調整策略,退弱進強,打響高端樓宇服務品牌,從而吸引更多的知名企業入駐。成功引進全球第二大船公司“瑞士地中海航運有限公司”、第五大船公司“德國赫伯羅特船務公司”,在行業龍頭的引領下,美國浦東貨運有限公司、中外運集裝箱運輸有限公司、上海新海豐集裝箱運輸有限公司等衆多物流貨代業公司也都紛至沓來,樓宇物流企業達101家,佔樓宇企業的51%以上。同時,運營商積極引進國外先進的管理經驗,獲得ISO-90001國際認證,先後取得“天津市物業管理規範達標大廈”、“天津市物業管理優秀大廈”及“天津市物業管理優秀示範大廈”的榮譽稱號。
針對企業設備老化急需資金提升改造的問題,區商務委相關負責同志建議企業在提升改造的同時進行節能改造。“節能改造可以得到20%的補貼。在提升樓宇品質的同時達到節能的效果,還能節省資金,真是一舉三得。”楊蘊說。改造後,天星河畔廣場各項設施齊全,現已成爲甲A級智能化現代寫字樓。天星河畔廣場在此次改造中還建立起圖書館、健身房等共享設施。區相關部門幫助企業建立了非公有制企業工會、婦聯、黨建、共青團等組織建設。錦海捷亞貨運天津公司原本已經打算外遷,但看到如今提升後的軟硬件水平,他們不但不會外遷,還正準備把經營面積擴大一倍。公司總經理劉宏欣說:“區政府部門經常來對我們企業進行工商、稅務等政策培訓。樓宇工會聯合會也經常組織讀書、乒乓球、羽毛球比賽,大夥也能提高自己的素質,增加了交流,也是一種放鬆。”
助力
河東區以億元樓宇、“小巨人”等民營重點企業爲抓手,通過強化政府服務、落實扶持政策等手段助力民營經濟發展,成立了民營經濟發展工作領導小組,取得了良好效果。區中小企業發展促進局負責人張東琴表示:“民營經濟發展工作領導小組由區主要領導任組長,組織全區18個相關部門合力推動民營經濟工作;制訂文件明確提出針對民營經濟發展的開放領域、放寬條件;完成了5個調研報告,摸清河東區民營經濟發展現狀,找出問題;獎勵貢獻企業,爲企業申請專項扶持資金總額超過200萬元;爲企業提供政策、培訓、融資等上門捆綁幫扶服務;通過有效專利、培養電商等11條子路徑實現了企業轉型升級目標。”