散片舊樓區改造開始驗收

　　天津北方網訊：“散片舊樓區改造實行‘一票否決’，只要居民不滿意，我們就不通過驗收，重新整改！”天津市舊樓改造指揮部常務指揮陳恆斌說。8月底前，2015年散片舊樓區居住功能綜合提升改造將全部驗收整改完畢，目前，綜合檢查驗收正在全面進行。7月14日，北方網新媒體記者跟隨市舊樓區提升改造指揮部綜合檢查驗收組到南開區金傑裏小區，頂着“橙色預警”的高溫，檢查人員開始了一絲不苟地驗收。

　　據瞭解，今年全市要完成提升改造的852個散片舊樓區，已有800多個小區完成了綜合提升改造，工程總體完工率已超過90%。目前，市指揮部正在對經各區驗收合格並上報的634個小區進行抽驗，已抽驗的249個小區中，合格230個，合格率93%。散片舊樓區改造完畢後，約12.2萬戶、30萬羣衆將直接受益。

小區舊貌換新顏

　　嚴把質量關 好事做到百姓心坎兒上

　　爲了切實讓百姓受益，天津市舊樓區居住功能綜合提升改造指揮部按照“區指揮部自查、市指揮部抽查”的方式進行驗收。市指揮部對各區上報驗收合格並已移交的小區，按照不低於30%的比例隨機抽取，分批次進行改造工程質量、移交接管和小區共用設施日常管理職責信息公示等情況的抽檢。

　　在南開區金傑裏小區，記者瞭解到，該小區已有20多年曆史，未改造前最突出的問題是屋頂排水不暢、經常漏雨，房屋外檐脫落嚴重等等。那麼改造後，這些問題是否解決了呢？工程質量是否達標呢？

市指揮部對已經改造完工的小區進行抽查

　　與綜合檢查驗收組成員一起，北方網新媒體記者爬上金傑裏小區3號樓的樓頂。“對舊樓區屋頂的改造主要是加裝7公分保溫板、3公分細石混凝土、3+3防水卷材。抽查時，我們一是看施工材料，二是看施工工藝。以屋頂驗收爲例，我們檢查平整度、泛水坡度是否達標，檢查‘溝、根、邊、嘴、沿’等細節部位是否符合防水要求。我們還會對現場拍照，登記，如果抽查不合格，便認定同時開工的整個批次不合格，要求施工單位重新整改，7天后進行二次複查，直到合格爲止。”天津市舊樓區提升改造指揮部驗收組組長張智偉說，從抽查結果來看，反映最突出的問題是管線配套不到位，照明線路、電源線和電錶接法不規範等。

　　據悉，散片舊樓區驗收標準和成片舊樓區驗收標準一樣。驗收中，綜合檢查驗收組分專業對改造項目工程質量、信息公示等進行全面檢查驗收。對樓棟門對講系統、上下水管道、消防栓、視頻監控等涉及功能性提升改造的項目進行現場測試。現場還請小區居委會主任、羣衆監督員、羣衆代表填寫了《中心城區舊樓區竣工小區居民滿意度評議表》和《中心城區舊樓區驗收小區居委會及監督員意見調查表》。據介紹，對外部環境清障拆違實施不徹底、接管單位未進駐開展服務、羣衆不滿意的小區，採取“一票否決”制，責成各區指揮部整改，直到羣衆滿意。

　　百姓滿意 更需長效管理

　　“我們家住在3號樓602，以前每到夏天頂層熱極了，從6月份就要開空調，我因爲胳膊落下病根，不能吹空調，只能躲到陽臺去。晚上我們都睡不了覺，輪着沖涼。改造好後，明顯感覺屋裏的溫度低了很多，進入三伏天了，我們還只吹電扇就行，特別涼快。”居民柳葉告訴記者。

入戶瞭解百姓的滿意度

　　讓居民感觸最深的還有排水系統。“原來一下雨，小區泥濘不堪，現在地磚更換了，排水系統也做好了，房檐脫落的情況也徹底解決了，令人想不到的是還增加了健身器械，真是舊貌換新顏，百姓真正受益。”家住4號樓202的的居民李可集說，現在改造工程已經完工，我們非常希望這個成果能繼續保持下去。

　　北方網新媒體記者瞭解到，目前南開區舊樓改造的137個小區已經全部完工進入驗收階段。“我們從去年年底便開始着手今年的改造計劃，先從外部環境整治開始，實施‘先樣板，後施工’‘一區一方案’的改造方案，力爭7月底前完成驗收，並開始完善長效管理工作，重視成果鞏固，加強物業企業的檢查力度。”南開區舊樓改造指揮部辦公室主任高志強說。

新增的建設設備爲老人提供健身場所

　　“金傑裏小區目前已經改造完成並移交屬地管理，由福潤企業對小區實施長效化管理，舊樓改造小區有別於商品房物業管理，主要實施四項基本服務：清掃保潔、門崗執勤、巡視管理、車輛停放秩序。民政部門實施‘屬地街道和區民政部門聯查考覈’的方式管理物業企業，每月每季度進行考覈排名，對不合格企業下發整改通知，進行警示約談，扣發政府補貼，嚴重的對其限制接管。”南開區民政局相關負責人解冰說。

　　據悉，各區政府作爲驗收主體，從5月起，組織本區舊樓區指揮部、總承包單位、監理公司、街道辦事處和居委會及區民政等部門逐個對改造完工小區聯合進行驗收。對驗收合格的小區，同步移交屬地街道，納入社區管理。（北方網新媒體記者董立景）