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天津北方網訊:以海光寺科技金融樓宇羣、奧城商業廣場億元樓宇羣爲代表的“億元樓”集羣;“天津儀表廠”的老廠房華麗變身而成的電商企業聚集的創意產業園區;吸引了國際頂尖技術和專利項目、正創造着“世界第一”的研發中心和公共實驗室……正在發生着的這一切,無不展現着“美麗學府”的廣闊前景和發展潛能。今年以來,南開區把握髮展良機,發揮歷史文化積澱深厚、創新創業要素聚集、發展空間潛力巨大的比較優勢,在京津冀協同發展中主動作爲,努力建設美麗學府、幸福南開。
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規劃引領 建設“兩圈兩區一中心”
以高水平編制“十三五”規劃爲背景,南開區提出了規劃建設“兩圈兩區一中心”,即建設“環天南大知識經濟創新圈”,積極盤活存量資源,推動產學研緊密結合,在重點產業發展、重大項目安排、政策先行先試、體制機制創新等方面積極探索,打造富有活力的創新生態系統;建設“環水上商務總部經濟圈”,推動上谷商業街和水上東路、水上北路業態調整,重點發展商務辦公、企業總部、特色餐飲、文化體育旅遊等產業;建設“產城融合的西部片區”,做好紅旗路以西片區空間、產業和人居規劃,做好西營門地區南開都市科技園開發,推動環興大廈等孵化器和南開工業園的提升改造;建設“商旅文融合的老城片區”,發揮古文化街、鼓樓商業街的帶動作用,推動東馬路商圈整體環境、經營業態提升,整合區域文化旅遊資源,構築文化獨特、商景合一、集聚人氣財氣的發展格局;建設“海光寺科技金融服務中心”,以金融產業鏈爲紐帶,着力吸引融資租賃、商業保理、互聯網金融等新型金融機構,建立服務中小微企業發展的科技金融平臺和智慧銀行。
在堅持以規劃吸引各類要素聚集,充分發揮市場的配置作用,着力構建產業高端、各具特色、協同發展格局的同時,南開區進一步完善城市設計和重點項目規劃,充分考慮城市基礎設施、公共服務配套和重點產業發展,優化空間佈局,強化服務功能,打造城市亮點,提升城市品質。
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搶抓機遇 融入京津冀協同發展
南開區緊緊抓住京津冀協同發展和建設國家自主創新示範區的重大機遇,主動適應經濟發展新常態,按照建設“兩圈兩區一中心”整體規劃,啓動招商引資攻堅年活動,圍繞產業集羣和產業鏈條,開展多層次寬領域招商,承接首都非核心資源轉移,唱響京津“雙城記”,招商引資工作實現歷史突破。
據統計,今年1至7月份,全區完成招商引資到位額159億元,完成全年任務的79.5%,同比增長32.5%;國內招商引資到位額80.89億元,完成全年任務的61.75%,同比增長31.2%,市內六區增幅第一。註冊企業4639家,同比增長5.84%,千萬元以上174家,同比增長107.14%。
爲將中心城區功能優勢更好地轉化爲發展優勢,南開區主動作爲,創新招商引資機制,成立市場化的南開區商務發展有限公司和南開區投資促進中心,着力打造專業招商團隊;出臺《關於促進大項目、好項目引進的實施意見》等指導性文件,明確工作職責和目標任務;依託駐京辦事處、北京商會等機構,以總部經濟、電子商務、高新技術、金融、文化創意等產業爲重點,做好承接首都非核心功能轉移工作,從京津冀協同發展中借勢借力。
截至目前,南開區已與恆天集團、中發集團、魯能置業、協信地產、北京京煤集團、北京文化科技融資租賃、上海三源石油、跟我學電商平臺、e谷(天津)創想世界等28個項目簽約,簽約項目涵蓋總部經濟、科技產業、電子商務、金融證券等多個領域,突出首都創新創業項目,協議金額達487億元。其中,愛心樂、盛世中體等項目已率先落地。
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發揮優勢 推動大衆創業萬衆創新
南開區發揮高校、科研院所聚集、創新創業元素衆多的優勢,進一步做好創新創業工作。立足高校優勢學科和駐區科研院所研究領域,大力推進校所創辦領辦企業,建設創新創業載體;重點發展創意設計、生物醫藥、信息技術、節能環保、海洋技術等產業,帶動上下游產業聚集發展;結合環天南大知識經濟創新圈建設,以璣瑛青年公社爲起點,沿大學道與科研西路十字街,重點佈局創業鏈條各服務要素,規劃建設天津市創新創業“一公里”街區,開闢校內外創新創業交流通道,打造創業孵化生態體系;利用天大環青年湖周邊樓宇,打造大學產業園。
按照政府引導、社會參與、市場運作、高端引領、專業高效的原則,通過優化創新創業生態系統,建設多層次、全鏈條的衆創空間。依託高校院所科研基礎,打造成果轉化衆創空間;發揮企業創新主體作用,打造產業鏈上衆創空間;激發社會羣體創新熱情,打造公益創業衆創空間。
積極推動衆創空間健康發展,開展衆創空間運營管理年度績效評價,推動傳統孵化器、樓宇轉型升級,加快完善現有產業園區、協同創新中心、科技金融服務中心等創新創業平臺的服務功能,並對衆創空間發展不同階段針對性制定支持政策。同時,成立衆創空間服務專員聯席辦公室,建立服務專員工作制度,爲創業者提供創業服務保障。
截至目前,南開區已建成衆創空間18家,建設中5家,規劃建設12家。基本形成創業主體大衆化、孵化主體多元化、創業服務專業化、組織體系網絡化、創業路徑資本化、建設運營市場化、創業模式多樣化的發展格局。
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盤活樓宇 打造立起來的開發區
南開區堅持“政府推動、市場配置、政策聚焦、企業運營”的工作思路,打造立起來的開發區。把樓宇作爲招商引資的重要平臺,強化與重點樓宇的一對一對接,在盤活中整合資源,在整合中轉型提升,促進樓宇向“高端、聚集、特色”方向發展,變“平面經濟”爲“立體經濟”。
爲盤活用好樓宇資源,南開區注重用好“規劃+政策”,制定專門政策措施,通過規劃引領、政策聚焦,提升投資吸引力和招商引資的成功率;抓好“資源+運營”,積極引入產業運營商來包裝、策劃、經營樓宇;做好“聯動+招商”,建立聯動機制,聯合策劃招商。針對金融街、中糧廣場等新建樓宇,與樓宇主辦方共同組建招商團隊,注重引進有影響力的龍頭企業,形成產業聚集,打造特色樓宇;鎖定“創新+轉型”,注重挖掘運營模式、商業模式的創新點,用先進的運營理念打造現代化的產業園區,藉助新型的商業模式促推傳統商貿業的轉型。
目前,全區現有億元樓宇25座,已建成3000平方米以上商務樓宇96座,總建築面積233.8萬平方米,盤活空置樓宇42.9萬平方米。
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普惠民生
提升百姓
生活幸福指數
南開區精心落實惠民實事,着力辦好就業、養老、教育、醫療等羣衆關心的事情,多領域多方面不斷提升公共服務水平,確保社會事業和羣衆生活持續改善,提升南開人民的生活幸福感。
圍繞打造城市客廳,深入推進環境秩序化、清潔化、綠化和美化。全力推進“美麗天津·一號工程”,強化空氣、水質、噪聲等污染防治,不斷改善空氣環境質量;完善“一支隊伍管執法”的體制機制,提升城市管理科學化精細化水平;堅持生態大綠,多種樹種大樹,增強綠化厚度、密度和綠量,構建綠廊環繞、綠脈交融的城市綠化體系。
圍繞建設美麗家園,持續推進社區建設“三個全覆蓋”和“六進兩化”。搞好舊樓區棚戶區改造、物業管理和居委會達標建設;着力發展便民商業、居家養老、健身娛樂、醫療、家政、金融等基本服務,推進社區服務便利化智能化。西營門、陽光100等4個菜市場加緊建設,便民商業網點不斷健全;推動養老事業發展,養老中心醫院投入運營,“四基地一中心”建設不斷深化;優化教育空間佈局,改擴建南開中心小學、五馬路小學,啓動第三批7所義務教育學校和2所普通高中學校達標建設;加快醫療衛生資源整合,黃河醫院三期開工建設,區疾控中心建設加快推進,基本醫療服務功能不斷提升。
【 展示項目 】
C92東方嘉誠文化創意產業園
C92東方嘉誠文化創意產業園,坐落於長江道92號天津儀表廠舊址。由北京東方嘉誠文化產業發展有限公司投資運營,盤活整合3萬平方米閒置的老廠房,打造集文化創意、電子商務和衆創空間於一體的“雙創”產業園。南開大學薛義教授工作室、汝爲生活空間、善融鈞瓷文化呈現文化創意的新亮點。園區電商雲集,吸引了一批電子商務、數字媒體、網絡視聽、動漫遊戲、創意設計等新興產業聚集。易居中國和新浪網共同推出的實惠APP、騰訊投資的e袋洗等97家企業進駐,形成生活服務業的O2O模式。“和空間”創業孵化生態系統,爲創新創業者提供融資、人才、知識產權等一攬子服務,培育天屹創客、貓眼電影等創業團隊86個,園區創新創業的活力正在迸發。
九安智慧健康衆創空間
九安智慧健康衆創空間由九安醫療股份公司創建,總建築面積1萬平方米,包含創客辦公區、工業4.0創客區、公共實驗室等板塊,爲創業者提供全要素全產業鏈創業服務。創客辦公區5000平方米,共75間,每間能容納8—16人。購置價值千萬元的公共實驗、新品試製設備,爲創新創業項目提供從產品測試、樣品試製到小批量試產完整的研發配套服務。與專業團隊合作,提供工業設計、知識產權、市場推廣等專業服務。同時,設立一隻5000萬美元的風險投資基金,提供天使資金投入。目前,衆創空間匯聚了iHealth、智能安防、生物傳感器等22家研發團隊和智能生物監測、實景天氣、智能家居等一批國際技術領先的創新創業項目,成爲健康醫療產品研發和新型商業模式的孵化平臺。
金融街中心
金融街中心位於南開區重點打造的海光寺科技金融服務中心,由北京金融街控股股份有限公司開發建設,總建築面積45萬平方米,是集甲級寫字樓、旗艦商業等於一體的大型商務綜合體。建築面積17萬平方米的三棟5A甲級寫字樓專門爲金融企業和大型央企國企量身定製,爲高端商務人士提供了理想的商務辦公場所。在A座寫字樓內建有2000平方米“四季花廳”,營造了生態辦公的商務空間。臨街及地下的旗艦商業羣,提供了完備的生活配套。中心首創的4C服務平臺,爲進駐企業提供商務、接待等全程管家式服務。目前,山東黃金、天華建築設計等121家企業進駐。未來三年,引進企業將超過200家,稅收達到5億元,成爲高端人才、總部經濟和科技金融聚集的“億元樓宇”集羣。
南開區養老中心
南開區養老中心建築面積3萬平方米,擁有牀位1000張,是集養生、休閒、醫療、康復等多功能於一體的綜合性養老服務機構。中心醫院以治療老年慢性病、常見病爲特點,設有多個醫技科室,由專業護士團隊爲老人提供日常基礎醫療和康復保健服務;養生餐廳突破傳統養老院“一日三餐”的傳統習慣,由專職營養師根據老年人習慣制定科學營養食譜;養老信息化服務管理平臺實現對全區機構養老、居家養老及日間照料資源的集約化管理和老人健康的動態管理,顯著提高了養老管理智能化水平。南開區養老中心順應現代社會機構養老的服務需求,努力打造“四基地一中心”,即醫養結合綠色養老基地、機構養老標準化示範基地、養老護理人員培訓基地、雙擁共建養老示範基地和養老信息化服務管理中心。