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天津北方網訊:今年以來,很多有實力的投資者將目光投向海外房地產,昨日英國倫敦敦南港雙子塔項目在津開售,雖然該項目售價約10萬元人民幣/平方米,但現場仍吸引了衆多投資客到訪。據仲量聯行最新統計數據,今年以來,中國的海外房地產投資金額同比激增50%,達到156億美元。
業內人士提醒,市民投資海外房產前,應問清產權、落戶、監管等事宜,避免發生不必要的投資風險。
房屋產權年限999年
與國內樓盤相同,海外房地產開發商也將地段、交通配套作爲最大賣點。據敦南港雙子塔項目相關負責人介紹,該項目所處的倫敦金絲雀碼頭地區將成爲英國最大的金融區,區域內擁有1600萬平方英尺的辦公樓、零售和休閒空間,匯豐銀行、紐約銀行和花旗集團等世界知名企業均已進駐此地。從該項目步行600米即可到達金絲雀碼頭地鐵站,倫敦最新修建的高速鐵路也將覆蓋該地區。
在戶型和單價方面,該項目有單身公寓、一居、二居、三居及頂層豪華公寓等戶型,售價爲約10萬元人民幣/平方米。該負責人表示,購買該項目的客戶在北京即可辦完所有手續,未來可將房屋委託給中介機構進行租賃,投資年收益在15%左右,房屋產權年限爲999年。
投資海外房注意什麼
在現場諮詢的市民李女士表示:“我打算購買海外房產做投資,將來孩子長大了會去那邊居住。”從安居客搜索發現,迪拜、希臘、澳大利亞、英國等國家的房產項目均已在本市開售,對大多數人來說,對西方投資市場的不理解或不能親自去項目考察等客觀因素,會造成不同程度的投資風險,比如英國等國家不是購房移民國家,購買當地房產與申請簽證並無關係等。
業內專家提醒有意向進行海外置業的市民,首先要選擇專業的海外置業服務機構;第二,在購房過程中所有的流程,包括找律師、監管、驗房等事項要選擇專業的合作團隊,以保障自身權益。