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天津北方網訊:2015年房屋租賃市場指導租金公佈一個月後,本市住宅租賃市場報價理性迴歸,但受畢業生求租需求集中入市影響,高校及地鐵沿線周邊房源租金堅挺。數據顯示,畢業生比較鍾愛裝修較好、房源面積在40至70平方米左右,價格較低的房源,6月該類房源月租金普漲了二三百元。
據瞭解,2015年房屋租賃市場指導租金明確了全市各個區域的租金標準,指導租金髮布後,6月老城廂、梅江、後廣場等片區租賃市場理性迴歸,房源報價略有下降,不過高校及軌道交通沿線成爲租賃市場最爲火爆的區域。白堤路附近中介門店經理周勇表示,近期諮詢的畢業生逐漸增多,佔整體客戶比例的七成,而且此類畢業生均比較偏愛裝修相對較好、屋內設施齊全,同時房源面積一室約爲40平方米、兩室約爲60至70平方米,且租金價格較低的房源,基本上此類房源在1至2天內便可成交。房天下王琳表示,地鐵沿線房屋租賃市場熱度同樣較高,比如說一號線的終點站劉園和雙林片區,二號線的靖江路,三號線的小澱和南站片區。我愛我家市場研究中心郭燕認爲,隨着高校畢業季的到來,畢業生求租需求集中入市,高校周邊和地鐵周邊片區分別以其距離學校較近、生活氛圍熟悉,和交通便捷、出行方便吸引畢業生的關注,因此報價較爲堅挺。
業內人士提醒,畢業生簽署合同時需注意三大事項,第一,雙方證件需備齊,租金押金要收據;第二,合同條款需完善,違約責任要明確;第三,物業交驗列清單,費用誰付約定全。
鏈接一:高校周邊熱門租賃房源
學校 熱門小區 價格(元/月)
天大、南大學湖裏、榮遷東里、榮遷西里 一室:1500-1700、兩室:1900-2200
理工大學迎水南里、鳳園北里、鳳園南里 一室:1500-2000、兩室:1800-2100
外國語大學長安裏、新城大廈、珠波里 一室:1500-2000、兩室:2200-2300
醫科大學同安新裏、同安南里 一室:1600-1800、兩室:2000-3000
鏈接二:地鐵沿線片區熱門房源
地鐵站點 熱門小區 價格(元/月)
1號線洪湖裏站 大同門西里、子牙裏一室:1000-1500、兩室:1600-2000
2號線芥園西道站 明華里、西關北里一室:1200-2000、兩室:1700-2500
3號線華苑站 安華里、居華里、瑩華里一室:1000-1700、兩室:1800-2700