天津北方網訊：如今，不少開發商售房時都推出樣板間供購房者參觀，而房屋最終狀況與樣板間有不小出入，導致發生糾紛。本市法律專家安剛提示，購房者參觀樣板間和訂立購房合同時，要及時保留證據，發現問題可及時維權。

　　根據法律規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板間的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修是否與樣板間一致。如果未說明，則實際交付的房屋應當與樣板間一致。若因一些狀況導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化，銷售方應提前通知購房者。否則，購房者有權退房。所以，購房者如果發現交付的房屋和樣板間有出入，可以向銷售方提出合理的維權要求，並可到法院起訴。

　　爲避免權益受損，參觀樣板間時，購房者要向銷售人員詳細詢問交付的房屋與樣板間是否一致。包括房型、門窗尺寸、朝向、建材品牌、窗框材質、採暖方式、屋內橫樑狀況，甚至是廚具、潔具的安裝位置等。樓道內的公攤區域如何設計、施工，也要問清楚。這樣出現不一致時可主張權利。對於這些區域的情況及銷售人員的承諾，看房時應保留有關證據，對樣板間狀況和有關情況可進行必要的錄音、錄像和拍照。

　　購房者和銷售方簽訂合同時，要看清合同裏是否明確約定購買的房屋與樣板間一致，避免出現一些模糊、似是而非的條款，以防止銷售方交房時“以次充好”。有條件的情況下，應簽訂補充協議，以書面形式將房屋狀況約定下來。