河南省政府不久前出臺了《關於促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，這份被人們稱爲“豫九條”的政策中明確對商品住房庫存較大、消化週期長的縣(市、區)，當地政府及其房管部門要積極組織農民團購買房，團購超過一定規模的，政府可以適當給予一定比例補貼。(1月12日《中國經濟週刊》)

　　對購房者按每平方米給予100至300元的購房補貼，平均每套房子可以得到1至3萬元，看起來讓農民得到了實惠，但如果配套措施跟不上，可能會產生一系列後遺症。

　　房價不是政府定價，是由市場決定的，價格高低政府很難控制。在城市房價大多處於七、八千元左右的情況下，一套100平米的房子，就要七、八十萬元，政府給農民購房者一到三萬元的補貼，那是杯水車薪，起不到多大作用。但這種補助有可能被開發商用來玩噱頭，也有可能使開發商乘機擡高房價，最後的結果是開發商多了利潤，購房者沒有得到實惠。

　　再說，農民工的收入不高，一般也就是三、四千元的工資。一套七、八十元的房子，農民工就是不吃不喝也要二、三十年才能買上。再說，就算靠父母等資助，貸款等在城裏購了房，但他們在城裏以後怎麼生活也是個問題。在農村，他們有糧食收，有蔬菜種，基本的生活能保障。但到了城裏後，他們即使住在自己的房子裏，還得交物業管理費，水電、燃氣等樣樣要交錢，吃的穿的樣樣要買，上學、就醫、養老等問題讓他們更憂心重重。因此，如果沒有配套的措施，不從根本上解決農民工的生存問題，那即使給他們一點補貼，那等於把他們推進了火坑，農民工的生活可能更加困難。

　　要想去庫存，實際上一定要搞清楚庫存產生的原因。前幾年，一些地方大搞“土地財政”，不顧實際不計後果開發房地產，土地越來越貴，房價也跟着水漲船高。隨着房價越來越高，房子越來越多，房子庫存也越來越多。所以，去庫存最好的辦法是控制房地產的開發，按照市場規律促使庫存逐漸減少，不僅要讓農民工買得起房，更要讓他們住得起房。所以，僅僅靠補貼的辦法“去庫存”是不夠的。

　　我們不能爲了去庫存而去庫存，農民工買房可“去庫存”這個想法是不錯，但我們千萬不能把前幾年房地產調控失誤造成的後果轉嫁給農民工。農民工收入相對較低，生活也比較清苦，如果我們爲了單純的“去庫存”，用一些“小恩小惠”來誘導他們進城購房，那是一種誤導。假如農民工羣體被房地產綁架，成爲“房奴”，後果也許是災難性的，不僅會造成社會的不安定，還有可能會阻礙我們經濟的可持續發展，各地千萬不能做這種“竭澤而漁”的傻事。

　　稿源：荊楚網

　　作者：胡建兵

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　　(作者：胡建兵編輯：姬學濤)

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