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天津北方網訊:春節前,人民銀行聯合銀監會發布了《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》,對房貸首付比例進行了下調。記者從本市多家在售樓盤和銀行了解到,目前,已有銀行開始執行房貸新規。
據了解,收入水平和個人征信記錄良好的市民可獲得首套房貸款最低首付款兩成、二套房首付款三成的優惠。目前,中國銀行已率先執行了房貸新規。該行相關負責人表示,該行首套房貸首付比例最低可由25%降至20%,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次貸款最低首付款比例調整為不低於30%。而這並不意味著所有貸款人都可以享受最低首付。如果銀行計算出貸款人真實的月收入不到月供的一倍,就可能拒絕貸款人降低首付款的申請。同時,如果銀行查出貸款人在人民銀行的個人征信記錄有信用卡多次逾期還款等問題,不僅不會降低首付款比例,還會上調貸款利率,甚至拒絕發放貸款。